Direct naar de inhoud
Logo van Colijn Advies B.V.

Karel Doormanstraat 77

5342TK Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 77 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karel Doormanstraat 77 te Oss Energiezuinige gezinswoning met veel ruimte en een heerlijke tuin op fijne locatie in Oss! Welkom aan de Karel Doormanstraat 77 in Oss – een fijne woonstraat in een rustige, kindvriendelijke wijk. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oss. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in omliggende steden bent. Deze ruime tussenwoning uit 1962 is met zorg onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten verduurzaamd. Dankzij onder andere gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ glas, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen (eigendom) is de woning voorzien van energielabel A – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met lage energielasten. Ook zijn de elektrische installatie (2023) en CV-ketel (Intergas, 2013) keurig op orde, en is de woning bovendien volledig voorzien van rolluiken. Indeling: Je betreedt de woning via de entree met toilet en meterkast, waarna je toegang hebt tot de keuken en de lichte woon-/eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige zithoek, terwijl de eetkamer aan de achterzijde uitkijkt op de ruime tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De airco aan de achterzijde biedt extra comfort in de zomer. De keuken, bereikbaar vanuit de entree én woon-/eetkamer, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, met daarnaast volop kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (7 m², 10 m² en 11 m²) en een badkamer (2015) met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. Tevens beschikt de woning over een ruim dakterras van ruim 17 m² – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder met dakraam, de cv-installatie en witgoedaansluiting. Daarnaast vind je hier een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is keurig aangelegd en biedt ruimte om te ontspannen. Dankzij de zonwering kun je op warme dagen heerlijk beschut zitten. Achterin de tuin vind je een praktische berging met overkapping, perfect voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Kenmerken: Vraagprijs: €375.000,= Bouwjaar:1962 Woonoppervlakte: 113m² Perceeloppervlakte: 200m² Energielabel: A, geldig tot 23-09-2035 Kom langs en ontdek het comfort, de rust en de duurzame voordelen van deze fijne gezinswoning! 0412-202229 Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.