Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Klaphekkenstraat 7 G

5341CH Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Klaphekkenstraat 7 G Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GENIETEN VAN FANTASTISCHE ZONSONDERGANGEN Op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'De Poortwachter' vind je dit riante 3 kamerappartement met vrij gelegen dakterras van bijna 30 m2. Hier wonen betekent wonen in hartje centrum Oss met de luxe van een eigen berging en een privéparkeerplaats. Een modern appartement met veel comfort, ruimte, licht én uitzicht, wat wil je nog meer? Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2007 werd gebouwd en doordat het appartement op de bovenste woonlaag is gelegen, kijk je over de Oostwal zó richting de grote kerk. Een levendig uitzicht én fantastische zonsondergangen zijn dan ook gegarandeerd! De actieve Vereniging Van Eigenaren zorgt ervoor dat het niveau van onderhoud uitstekend blijft én dat er aandacht wordt besteed aan energiebesparing. Zo zijn er onlangs zonnepanelen op het dak geplaatst: 8 exclusief voor dit appartement én extra panelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en de lift. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 307,31. Van dit bedrag wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten (inclusief het parkeerterrein aan de achterzijde) en de glasbewassing. Kenmerken en wetenswaardigheden: * 3 kamer-appartement met riant dakterras en vrij uitzicht * bovenste verdieping (op deze woonlaag bevinden zich slechts 2 appartementen) * lift, videofoon én camerasysteem aanwezig * woonkamer met gasgestookte haard * keuken met kookeiland, wandelement en inbouwapparatuur * praktische bijkeuken * 2 ruime slaapkamers * luxe badkamer * volledig voorzien van extra brede deuren die helemaal open kunnen * 8 zonnepanelen (exclusief voor dit appartement) * volledig voorzien van vloerverwarming * airconditioning aanwezig * zonwering en zonnescreens aanwezig * eigen berging op de begane grond * privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde * bijdrage VVE € 307,31 per maand (inclusief onderhoud CV-ketel) * uitstekend geïsoleerd, energielabel A * gunstige ligging, op een steenworp afstand van alle voorzieningen én het NS station. INDELING BEGANE GROND Via de afgesloten entree, met videofoon en intercom, betreed je het appartementencomplex. Met de lift óf trap is vervolgens de bovenste verdieping bereikbaar. APPARTEMENT, 3E VERDIEPING Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de diverse (overige) ruimten. De living bevindt zich over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een schouw met gasgestookte haard. De pandbrede raampartij biedt niet alleen veel lichtinval maar ook een fantastisch zicht over de woonomgeving. Op de vloer zijn moderne plavuizen gelegd (met vloerverwarming). De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Dankzij het formaat van de woonkamer én de opzet, heb je meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is doordacht ingericht met een dubbel blok: een kookeiland en een wandelement. Het kookeiland is voorzien van een fraai granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits inductie kookplaat. Boven de kookplaat hangt de afzuigkap. De praktische laden aan weerszijden bieden de nodige bergruimte. Dankzij het formaat van het eiland heb je hier veel werk- én afzetruimte. Ideaal dus voor de kookliefhebber! In het wandelement zijn de koelkast, vaatwasmachine, oven en combi-oven/magnetron ondergebracht. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de unit voor de vloerverwarming én de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de HR combiketel (februari 2021). Verder heb je ook hier veel bergruimte tot je beschikking. In het appartement bevinden zich 2 slaapkamers die beiden groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote linnen-/garderobekast. Beide kamers zijn voorzien van een luxe kastenwand. Verder is in de hoofdslaapkamer airconditioning aangebracht. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen deur, een wandcloset en een breed badkamermeubel met wastafel. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Bovendien geniet de badkamer van natuurlijke lichtinval dankzij het aanwezige raam. DAKTERRAS (BIJNA 30 M2), OPTIMALE PRIVACY Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het riante dakterras, gesitueerd op het westen. Dankzij de overkapping is dit een aangename plek om te vertoeven, zowel op zonnige zomerdagen als bij minder goed weer. Hier geniet je van een mooi, open uitzicht en sfeervolle zonsondergangen. Hoewel je in het centrum woont, ervaar je toch rust en privacy dankzij de ligging op de derde verdieping. Hier combineer je dus het comfort van het stadsleven met een aangename afwezigheid van hinder en overlast. BERGING EN PARKEERPLAATS Bij het appartement horen zowel een eigen berging als een privéparkeerplaats. Een fijn pluspunt in de stad. Je parkeert de auto veilig op het afgesloten parkeerterrein achter het complex, dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Via de afgesloten doorgang links naast het gebouw bereik je het parkeerterrein eenvoudig en snel. De berging is voorzien van elektra en rechtstreeks bereikbaar vanaf de parkeerplaats. Dankzij deze directe toegang wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogd: je hoeft immers niet eerst het complex in om bij de eigen berging te komen. BENIEUWD? Dit appartement is een unieke kans voor wie ruim en rustig wil wonen met toch alle voorzieningen én het NS station binnen handbereik. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust het appartement te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.