Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Klingenstraat 2

5348AX Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Klingenstraat 2 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare hoekwoning met nieuwe badkamer, garage, overkapping én royale tuin. Ook nog eens gelegen in de fijne wijk Schadewijk, dicht bij alle voorzieningen. Klinkt dit jou als muziek in de oren? Neem dan snel een kijkje in Oss! Vanuit de entree loop je zo de ruime woonkamer in – met ramen aan beide kanten van de ruimte, waardoor je ook zo de tuin in kijkt. Vanuit de woonkamer loop je via een open verbinding naar de nette lichte keuken, ook met grote raampartij richting de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en er is zelfs ruimte voor een gezellige koffiecorner. Aan de keuken grenst de bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen én nog een extra berging. Opbergruimte genoeg in deze woning! Stap je naar buiten vanuit de berging of keuken, dan stap je onder de overkapping. Een knusse plek waar je beschut kunt zitten om een koffietje te drinken of om lekker samen te eten. Verder vind je in de tuin een visvijver en verschillende plekken waar je een terras of speelplek kunt realiseren. Ook staat er nog een handig schuurtje in de tuin. Fijn als extra, naast de stenen garage (21 m2) die aan het huis vastzit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee grote lichte kamers (waarvan 1 met airco) en een kleinere. De kleinere kamer is voorzien van een grote kast. Een groot pluspunt van deze woning vind je ook op deze verdieping: de nieuwe moderne badkamer! Met inloopdouche, grote beige tegels, rustige groene kastjes en badmeubel en koperen details is dit een hele fijne plek om te ontspannen. Verder is er in de woning nog een opbergzolder aanwezig, die je met een trap kunt betreden. Deze woning staat in de wijk Schadewijk. Een ideale omgeving, want alles is binnen handbereik. De supermarkt, bakker, slagerij en ook nog een kapsalon. De school en het centrum zijn op loopafstand en binnen enkele minuten zit je met de auto zo op de snelweg. En toch woon je hier lekker in de luwte van het stadshart, waar je overal kunt parkeren. Pluspunten + Ruime woonkamer met raampartijen aan beide zijden van de ruimte. + Open verbinding naar de nette keuken, voorzien van een inductie-kookplaat, combi-oven en afzuigkap. + Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, CV-ketel en elektrische boiler. + Extra berging naast de bijkeuken op de benedenverdieping. + Ruime overkapping met ruimte voor een zitje en een eettafel. + Tuin met voldoende mogelijkheden voor terrassen of speelplek. + Aangebouwde geïsoleerde stenen garage van 21 m2. + Nieuwe moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. + Drie slaapkamers waarvan 1 met airco, alle drie met laminaat. Een slaapkamer is voorzien van een grote kast. + Extra opbergzolder, bereikbaar met een trap. Bijzonderheden + Energielabel E + Intergas HR-ketel (2015) + Elektrische boiler + 11 zonnepanelen (2021) + Dubbelglas in alle slaapkamers, toilet, woonkamer + Nette nieuwe meterkast + Airco op de grote slaapkamer Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.