Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Koolenstraat 11

5344HK Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Koolenstraat 11 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super afgewerkte in-stap-klare bungalow met heerlijke patio welke u echt van binnen moet zien! De ruimte, luxe en het gelijkvloers wonen komen hier op een unieke manier samen. Deze moderne bungalow combineert comfort en stijl met de praktische voordelen van een levensloopbestendige woning. Naast drie volwaardige slaapkamers biedt de woning vele luxe extra’s zoals een badkamer en walk-in closet en suite, sauna, dubbele garage, praktische bijkeuken, luxe woonkeuken en een royale woonkamer met meerdere zithoeken. Er is volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of gasten ontvangen. De woning is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt, zodat je direct kunt genieten van een heerlijk woongenot. De lichte woonkamer vormt samen met de open woonkeuken met lichtstraat en schuifpui naar de patio het hart van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De altijd zonnige patio is een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven. De hoofdslaapkamer en kamer met sauna zijn voorzien van schuifpuien naar de tuin welke is uitgerust met een buitendouche. Daarbij zorgen slimme voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming voor extra wooncomfort. Met 20 zonnepanelen op het vernieuwde dak is de woning bovendien energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De gemoderniseerde bungalow is gelegen aan de rand van de wijk, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woonomgeving is kindvriendelijk en groen, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Ruwert, sportverenigingen en treinstation Oss-West op korte afstand. Ook het Elzeneindpark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A59 goed bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de dubbele garage. Deze inpandige garage is ruim opgezet, beschikt over twee elektrische sectionaaldeuren en praktische inbouwkasten. + Via de overdekte voordeur stap je binnen in de entree met de meterkast (16 groepen en 4 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige woonkamer met zonneluifel is licht en ruim en biedt meerdere zithoeken, waaronder een gezellige plek bij de sfeervolle haard. Dankzij de airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie is het hier het hele jaar door comfortabel. De ruimte loopt naadloos over in de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. + De luxe leefkeuken is voorzien van een granieten blad, barretje en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokzone, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, extra koelkast en een Quooker. Ook hier vind je een airconditioning. + De praktische bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor het witgoed op hoogte. + De lange gang brengt je naar het slaapgedeelte van de woning met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en walk-in closet en suite, een wellnessruimte met sauna en een separate doucheruimte. + De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning, badkamer en walk-in closet en suite, toegang tot de wellnessruimte met sauna en een schuifpui naar de patio. + De badkamer en suite is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandtoilet en designradiator. + De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en de derde slaapkamer over een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en een laminaatvloer. + De ruime patio van 85 m² sluit direct aan het woon- en slaapgedeelte en vormt zo een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Deze zonrijke buitenruimte biedt volop privacy en meerdere zitplekken tussen de groene borders. Voor extra comfort is de patio voorzien van elektriciteit, tuinverlichting, een wateraansluiting en een buitendouche. Bijzonderheden + De woning beschikt over dubbel glas en 20 zonnepanelen wat resulteert in energielabel B. + Het dakleer is in 2020 compleet vernieuwd door een erkend bedrijf. + De woning is voorzien van meerdere airconditionings. + De HR-combiketel uit 2021 is in eigendom en heeft een onderhoudscontract. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.