Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Kortfoortstraat 62 A

5342AG Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Kortfoortstraat 62 A Oss
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime tuin met eigen achterom en volop mogelijkheden voor werken, hobby of gelijkvloers wonen. Deze sfeervolle woning combineert authentieke jaren ’30 details met praktische woonruimte en een verrassend veelzijdige indeling. Dankzij de slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. Bovendien beschikt het perceel over een ruime tuin met achterom, bereikbaar voor auto en aanhanger, én de mogelijkheid voor het realiseren van een garage. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Oss, het centraal station en winkelcentrum De Ruwert met twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Binnen circa tien minuten wandelt u naar het station en van daaruit loopt u zo het stadscentrum in. De sfeervolle woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer, fraaie erker, deels rustieke wandafwerking en stucwerk. Dankzij het hoge plafond van circa 2,64 meter en de grote raampartijen met dubbel glas voelt de ruimte licht en ruim aan. De entree sluit mooi aan bij de karakteristieke sfeer van de woning en is voorzien van een authentieke glas-in-looddeur. De extra kamer aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kunststof werkblad en een combi-oven uit 2025. Tevens aanwezig zijn een close-in boiler, kelderkast, meterkast en waterontharder. De keuken is afgewerkt met een zeilvloer en sierlijsten/stucplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitend een moderne tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en stucplafond met spots. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en vloerverwarming. De kamer op de begane grond beschikt over een schuifdeur, inbouwkasten, zeilvloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer is tevens een extra berging bereikbaar en er is toegang tot een vlizozolder. De voormalig inpandige garage welke nu als berging in gebruik is biedt plaats aan het witgoed en de elektrische boiler en beschikt over openslaande garagedeuren. De eerste verdieping beschikt over een overloop met praktische kast, twee slaapkamers voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren, gipsplafonds, inbouwkasten en enkel glas, een geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning beschikt over een ruime achtertuin met poort en eigen achterom, mogelijk via de Tulpstraat. De tuin is tevens bereikbaar met auto en aanhanger. Hierdoor bestaat er eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een garage. Bijzonderheden + Remeha cv-ketel uit 2025 + Karakteristieke jaren ’30 vrijstaande woning + Slaapkamer en badkamer op de begane grond + Spouwmuur nageïsoleerd + Achterhuis begane grond voorzien van voorzetwanden en dakisolatie (2010) Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
327 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.