Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Kromstraat 118 B

5345AE Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Kromstraat 118 B Oss
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met groot dakterras Aan de Kromstraat 118-B in Oss vind je dit moderne bovenappartement uit 2021. De woning combineert een hoog afwerkingsniveau met duurzame voorzieningen en een gunstige ligging vlak bij het centrum. Dankzij het energielabel A+, vloerverwarming in het hele appartement en acht zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Het grote dakterras met vrij uitzicht op het park maakt het geheel helemaal af. Comfortabel en instapklaar De woning bevindt zich op de bovenverdieping van een kleinschalig complex met slechts twee appartementen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en eigentijdse afwerking op. De woonkamer is ruim opgezet, heeft grote raampartijen en is voorzien van airconditioning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een moderne inductiekookplaat, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het geheel vormt een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Via de woonkamer bereik je het ruime dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon, het uitzicht op het park en de privacy die deze plek biedt. Het terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel in de avond. Slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en kunnen naast slaapkamer ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, het toilet en een rustige, tijdloze tegelafwerking. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, vloerverwarming, glasvezelinternet en een Intergas cv-ketel uit 2021. Dankzij de acht zonnepanelen zijn de energielasten laag. De airco’s zorgen in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra warmte wanneer dat gewenst is. Alles aan dit appartement is ontworpen voor comfortabel en duurzaam wonen. Ligging en omgeving De Kromstraat heeft een centrale ligging in Oss. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. In de buurt zijn verschillende parkjes en speeltuintjes, en binnen een kwartier wandel je naar het centrum. Het treinstation Oss West ligt op slechts zes minuten wandelen, waardoor ook andere steden goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid. Praktisch en compleet Onder het gebouw bevindt zich een gezamenlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en goed georganiseerd, wat bijdraagt aan lage maandlasten en een prettige woonsfeer. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: 64 m² - Dakterras: 24 m² met vrij uitzicht - Bouwjaar: 2021 - Energielabel A+ - Acht zonnepanelen - Volledige vloerverwarming - Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer) - HR+++ beglazing - Intergas cv-ketel (2021) - Glasvezel aanwezig - Gezamenlijke berging - Gratis parkeren voor de deur - Nabij speeltuintjes, centrum en station Oss West Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.