Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Kruisstraat 74 J

5341HE Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Kruisstraat 74 J Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel DRIE-KAMER appartement op de VIERDE verdieping, met vrij uitzicht en diverse voorzieningen binnen handbereik. De living met grote raampartijen, de OPEN keuken met BIJkeuken, TWEE slaapkamers, een badkamer, een heerlijk BALKON, een BERGING in de onderbouw en een eigen PARKEERPLAATS maken dit tot een ideale woonplek voor wie comfort, rust en het gemak van de stad wil combineren. Alle woonvertrekken bevinden zich op één niveau, waardoor dit appartement voor veel doelgroepen aantrekkelijk is. Wonen aan de Kruisstraat 74J betekent wonen aan de rand van het bruisende centrum van Oss. Supermarkten, winkels, gezellige horeca, het Jan Cunenpark, theater, bioscoop en het NS-station liggen allemaal op loopafstand. U geniet van het gemak van de stad, maar woont rustig in een verzorgd en modern appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement • Gelegen op de 4e verdieping met VRIJ UITZICHT • Centraal gelegen nabij CENTRUM, winkels, horeca en NS-station • LIVING met zit- en eetgedeelte • OPEN keuken in L-opstelling • BIJkeuken/technische ruimte met witgoedaansluitingen • TWEE slaapkamers (achterzijde) • Royale badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • BALKON aan voorzijde met vrij uitzicht • Eigen BERGING in de onderbouw • Eigen PARKEERPLAATS op AFGESLOTEN terrein (achterzijde) • Complex voorzien van LIFT • Fietsenlift • VvE-bijdrage 175,- euro p/mnd plus 68,- euro voorschot stookkosten • HR++ beglazing in het gehele appartement • Geheel voorzien van VLOERVERWARMING • Warmtepomp/WKO-installatie (2009, onderhoud 2024) • Energielabel A (geldig tot 20-02-2027) Vanuit de entree met garderobe en meterkast heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. We starten onze routing in de living aan de voorzijde. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen over de volledige breedte. Deze zorgen voor een heerlijke LICHTE leefruimte en een vrij uitzicht over de omgeving van Oss. Dankzij de ligging op de VIERDE verdieping geniet u hier van rust en privacy. De living is praktisch ingedeeld en voelt ruim aan. U creëert hier moeiteloos een comfortabele zithoek. Daarnaast is er plek voor een eettafel en kunt u, als u dat wenst, ook een fijne werkplek of leeshoek inrichten. De laminaatvloer en de lichte wanden vormen een rustige en neutrale basis die u eenvoudig naar uw eigen smaak kunt afstylen. Vanuit de living loopt u door naar het BALKON. Daar vertellen we u later graag meer over. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living, waardoor koken en samenzijn hier op een prettige manier samengaan. Het L-vormige keukenblok biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. U beschikt over een koelkast, oven, inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, spoelbak en een strak afgewerkt werkblad. Terwijl u kookt kijkt u fijn naar buiten, een heerlijk pluspunt van dit appartement. Aansluitend bereikt u de praktische BIJKEUKEN, waar de technische installaties en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt bovendien extra opbergruimte, ideaal om uw spullen netjes uit het zicht te bewaren. We vervolgen onze route naar de TWEE slaapkamers, beiden prettig gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De MASTER bedroom is ruim van formaat en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van fijne lichtinval, wat de kamer een rustige en ontspannen sfeer geeft. De TWEEDE slaapkamer is een veelzijdige ruimte van een prettig formaat. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of als walk in closet. Dankzij het fijne formaat kunt u deze kamer precies zo gebruiken als u dat wenst. Centraal in het appartement vindt u de ruime badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en een praktisch badkamermeubel met opbergruimte. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten, waardoor u hier eenvoudig uw eigen sfeer kunt creëren. Dankzij het royale formaat is er bovendien voldoende plaats om extra comfort toe te voegen, zoals een royaal bad, een ruime inloopdouche of extra opbergmogelijkheden. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate TOILET, deels betegeld en voorzien van een fontein. Een praktische voorziening, zeker wanneer u visite ontvangt. Aan de voorzijde ligt het heerlijke BALKON, groot genoeg voor een gezellig zitje en wat gezellige beplanting. Door de hoge ligging geniet u hier van veel PRIVACY en een prachtig UITZICHT. Bekende Osse herkenningspunten, zoals de watertoren en de molen, zijn vanaf hier zelfs zichtbaar. Het balkon is overdekt, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. In de onderbouw beschikt u over een eigen BERGING, ideaal voor seizoensspullen of uw fiets. Voor uw gemak kunt u gebruikmaken van de fietslift van het complex. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen PARKEERPLAATS op het afgesloten terrein achter het gebouw, bereikbaar via een slagboom. Hierdoor parkeert u altijd comfortabel en zorgeloos. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.