Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Kuipers-Rietbergstraat 224

5348SN Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Kuipers-Rietbergstraat 224 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle TUSSENwoning met vrij zicht aan de voorzijde. Op de begane grond vindt u een lichte living met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde, verbonden met de OPEN keuken. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een separate wasruimte en een volledig vernieuwde badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de praktische BERGZOLDER. De zonnige achtertuin op het ZUIDEN is voorzien van een stenen BERGING en een ACHTEROM en parkeren kan direct voor de deur. U woont hier rustig, met vrij uitzicht over groen, en toch op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij ENERGIELABEL A profiteert u bovendien van comfortabel wonen met lage energielasten. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • VRIJ UITZICHT aan de voorzijde over groen • Centrale ligging nabij voorzieningen • Lichte LIVING met grote raampartijen • OPEN keuken met KELDERkast • DRIE slaapkamers • Moderne badkamer met elektrische VLOERVERWARMING (2025) • Separate ruimte voor witgoed • Praktische BERGZOLDER bereikbaar via vlizotrap • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Meterkast vernieuwd 2025, voorbereid op zonnepanelen • Kunststof kozijnen, grotendeels ISOLERENDE beglazing (HR+++) • Eerste verdieping voorzien van ROLLUIKEN • SPOUWMUURISOLATIE 2025 (Knauf Supafil HR++) • CV-ketel Nefit (2013) • ENERGIELABEL A (geldig tot 03-12-2035) Via de entree met vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping, loopt u via de keuken door naar de living. De living is efficiënt en prettig ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met VRIJ UITZICHT over het groen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer heeft een warme uitstraling, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende sfeer. In combinatie met de ISOLERENDE beglazing en het ENERGIELABEL A woont u hier comfortabel én energiezuinig. De keuken is volledig OPEN gemaakt, waardoor een prettig WOONkeuken gevoel is ontstaan. Koken en wonen lopen hier mooi in elkaar over en vormen samen één fijne leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en in 2025 is de inbouwapparatuur vernieuwd. U beschikt over een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de handige KELDERKAST, ideaal voor extra voorraad en opslagruimte. Via de keukendeur loopt u bovendien direct de achtertuin in, voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u in totaal DRIE slaapkamers, een separate witgoedruimte en de badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij de vaste kast kunt u uw kleding netjes opbergen, waardoor de kamer efficiënt en overzichtelijk blijft. De TWEEDE slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is vergelijkbaar van formaat en beschikt ook over een vaste kast. Een fijne kamer die geschikt is als slaapkamer, kledingkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De DERDE slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compacter van opzet. Ideaal als kinder-, baby- of werkkamer aan huis. Ook hier is een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De gehele verdieping is voorzien van ROLLUIKEN, wat zorgt voor comfort en privacy. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en verzorgd afgewerkt. Via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER met dakraam. Een praktische opslagruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd em is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot raam voor daglicht en ventilatie. U beschikt hier over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van elektrische VLOERVERWARMING en uitgevoerd in een rustige, serene stijl die aansluit bij het toilet beneden. Direct naast de badkamer bevindt zich de voormalige badkamer. Deze ruimte is beoogd als WASRUIMTE en biedt daarvoor een logische indeling. Er is een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. De tuin is ingericht met bestrating en deels kunstgras, wat zorgt voor een verzorgd en ONDERHOUDSVRIENDELIJK geheel. Aan de achtergevel is een grote ZONNELUIFEL geplaatst, waardoor u op warme dagen ook prettig in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een ruime stenen BERGING van circa 14m2, ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of extra opslagruimte. Via de brandgang is de tuin bereikbaar middels een ACHTEROM. Uw auto parkeert u direct aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u bovendien van vrij uitzicht over groen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.