Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Magnolialaan 7

5342HG Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.898

Fotogalerij

Magnolialaan 7 Oss
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in alle rust, midden in het groen en met verrassend veel ruimte. Op een van de meest geliefde en lommerrijke lanen van Oss ligt deze royale bungalow op een prachtig groen perceel van bijna 1600 m². Hier woon je grotendeels gelijkvloers, met veel privacy, een open woonkarakter en een fijne verbinding met buiten. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op de groene tuin rondom de woning, waardoor het buitengevoel overal aanwezig is. De rustige ligging, het volwassen groen en het geluid van fluitende vogels maken dit een plek waar je iedere dag geniet van vrijheid en ontspanning. Binnen biedt de woning volop leefruimte en flexibiliteit. De bungalow beschikt over maar liefst zeven multifunctionele kamers die naar eigen wens zijn in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de vele inbouwkasten is er bovendien volop praktische opbergruimte aanwezig. De lichte woonkamer met meerdere zithoeken vormt samen met de moderne keuken het hart van de woning. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed, met onder andere twee badkamers, airconditioning in de hoofdslaapkamer, rolluiken en een hete lucht verwarmingssysteem van Brink. De woning is gelegen in de geliefde villawijk Hazenakker, bekend om haar ruime opzet, volwassen groen en directe ligging aan bosrijke wandel- en fietsroutes. Op korte afstand bevinden zich onder andere een hertenkamp en natuurspeeltuin. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Oss en het treinstation zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven liggen bovendien op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Indeling: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een carport met lichtkoepel. + De woonkamer is een sfeervolle en open leefruimte met spotverlichting en meerdere zithoeken. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de brede schuifpui loop je direct door naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. + De open keuken met eethoek bevindt zich boven het souterrain. Deze moderne keuken beschikt over een 5-pitsfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en een ingebouwde Amerikaanse koelkast. + Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met lichtkoepel, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. + De koele halfverzonken kelder (souterrain) biedt meerdere multifunctionele ruimtes die ideaal zijn als wijnopslag, sportruimte, hobbyruimte of extra opslag. Aan bergruimte is in deze woning absoluut geen gebrek. + De woning beschikt over zeven multifunctionele kamers die flexibel zijn in te delen. Iedere kamer heeft een mooie lichtinval, kijkt uit op het groen rondom de woning en beschikt over praktische inbouwkasten. + De royale hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt deze kamer over een badkamer en suite. + De moderne hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel en een wandtoilet. + De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel en is ideaal voor gasten of bij een groter gezin. + De tuin rondom de woning is volledig omheind, rijk aan volwassen beplanting en biedt volop privacy en zonuren. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waaronder een overdekt terras onder de veranda en een terras met elektrische zonneluifel. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie en een houten tuinhuis met afdak voor houtopslag. In deze boomrijke tuin geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en natuur. Bijzonderheden: + De woning beschikt over 16 zonnepanelen. + De woning is voorzien van rolluiken. + De woning beschikt over een droge kruipruimte met een hoogte van circa 1,5 meter. + De tuin is volledig omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie. Aanvaarding: In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
1599 m²
Inhoud
1120 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.