Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Molenstraat 79

5341GC Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oss

Fotogalerij

Molenstraat 79 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant herenhuis met karakter én rijke historie in hartje Oss Wonen in een huis dat de sfeer van de jaren ’30 ademt, maar toch helemaal van nu is? Dit prachtige geschakelde herenhuis combineert authentieke details met modern gemak. Ruim, sfeervol en gelegen op een verrassend groen perceel: dit is een kans die je niet wilt laten schieten. Binnenkomen met stijl Zodra je de voordeur opent, ervaar je meteen de charme van dit huis. Het tochtportaal met granieten vloer, de klassieke voordeur met glas-in-lood en zelfs de traditionele brievenbus: alles klopt. In de hal vallen direct de hoge plafonds met sierlijsten op, een detail dat je in het hele huis tegenkomt. Ruim en toch knus De woonkamer is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de en suite deuren behoudt de kamer zijn klassieke indeling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel licht. Koken, tafelen en genieten Aan de achterzijde ligt de woonkeuken: een plek waar je niet alleen kookt, maar ook leeft. Vanuit hier loop je zo door naar de veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Met de terrasverwarming zit je hier zelfs in de winter lekker beschut. Mogelijkheden te over Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de gemengde bestemming. Dat betekent dat je hier niet alleen fantastisch kunt wonen, maar óók de mogelijkheid hebt om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. En die enorme dubbele carport en bestrating achterin de tuin? Perfect voor meerdere auto’s, een (werk)bus, aanhanger of caravan. Ruimte genoeg dus! En dan die tuin… midden in het centrum van Oss en maar liefst 65 meter diep! Groen, rustig en met alle privacy die je je kunt wensen. Ruimte genoeg voor een groot gezin Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers, een waskamer/kinderkamer en een moderne badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en voor de liefhebbers een ingebouwde radio. De tweede etage verrast opnieuw: twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en een derde toilet. Extra ruimte volop Alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een grote (wijn)kelder en een vliering voor al je spullen. Ruimtegebrek? Daar hoef je hier écht niet bang voor te zijn. Echt een buitenkans Van dit type woning bestaan er simpelweg geen twee. Goed onderhouden, gemoderniseerd en tóch de warme uitstraling van de jaren ’30. Kortom: dit is een huis dat je moet voelen, ruiken en beleven. Plan snel een bezichtiging Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en kom kijken. Tijdens de rondleiding vertellen we je graag meer over de rijke geschiedenis van dit bijzondere herenhuis. Maar wacht niet te lang, want zo’n buitenkans in Oss is zeldzaam. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: circa 171 m² - perceeloppervlakte: 540 m² - energielabel D - gemengde bestemming: ook mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te realiseren - prachtige glas-in-lood elementen - knipvoeg - ruime sfeervolle woonkamer met ensuite deuren met facet geslepen glas - eetkamer met schuifpui naar achtertuin - volwaardige (wijn)kelder - diepe en groene achtertuin met veel privacy - dubbel carport/garage met elektrische sectionaaldeur (bereikbaar via het afgesloten terrein aan de achterzijde) - ruime overloop - eerste etage: twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer (nu in gebruik als waskamer), een badkamer met inloopdouche en een apart toilet - tweede etage: twee grote slaapkamers met badkamer (met derde toilet) op tweede verdieping - vliering voor extra opslag - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
442 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.