Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Mozartlaan 19

5343EK Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Mozartlaan 19 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA in de geliefde Witte Hoef! Een woning die ruimte, licht en comfort prachtig combineert met een groene, rustige ligging in één van de meest gewilde woonomgevingen van Oss. Het woonhuis biedt een royale living met VIDE, een moderne keuken (2021), een multifunctionele kamer op de begane grond (SLAAP-/WERK-/SPEEKAMER), DRIE slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer en een heerlijke tuin rondom met ACHTEROM en overdekt TERRAS. Daarnaast beschikt u over een ruime OPRIT met CARPORT en een praktische BERGING. De Witte Hoef staat bekend als een van de mooiste woonwijken van Oss. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en volwassen begroeiing. U woont hier rustig en toch dichtbij alles wat het leven comfortabel maakt. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE villa • Gelegen in de zeer geliefde en GROENE wijk De Witte Hoef • Royale living met zithoek, eethoek en VIDE • MODERNE keuken (2021) met AEG inbouwapparatuur en toegang tot overdekt TERRAS • Multifunctionele kamer op de begane grond (slaap-/werk-/speelkamer) • DRIE slaapkamers op de verdieping • Moderne badkamer (2021) met elektrische VLOERVERWARMING • Separate toiletruimte en praktische witgoedruimte op de verdieping • BERGZOLDER bereikbaar via vlizotrap • ZONNIGE, geheel omsloten tuin met OVERDEKT TERRAS, BERGING en ACHTEROM • Fraai aangelegde voortuin (2022) • OPRIT met CARPORT • 16 ZONNEPANELEN (2021) • Dak vernieuwd in 2010 en voorzien van dakisolatie (2021) • ISOLERENDE beglazing (deels HR++ beglazing) • Ramen beneden (m.u.v. schuifpui) en op de VIDE vervangen in 2021 • HARDHOUTEN kozijnen, binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Alle binnendeuren vernieuwd in 2021 • ROLLUIKEN beneden elektrisch (m.u.v. keukenraam), boven handbediend • Drie gekoppelde REGENTONNEN (klimaatvriendelijk regenwatersysteem) • Nefit CV-ketel (2024) met voorbereiding voor hybride warmtepomp • Energielabel C (geldig tot 18-11-2030) Via de entree met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale living. Deze ruimte voelt direct indrukwekkend aan door de hoge plafonds, de VIDE en de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De living is verdeeld in een royale zithoek met gashaard en een sfeervol eetgedeelte waar met gemak een lange eettafel past. Dankzij de speelse indeling, de vide en de zichtlijnen tussen beneden en boven heerst hier een gevoel van RUIMTE en VERBINDING. De ramen beneden (behalve de schuifpui) én de ramen op de vide zijn vernieuwd in 2021, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling van de ruimte. Boven het zitgedeelte is een DAKRAAM geplaatst dat extra daglicht binnenbrengt en het ruimtelijke karakter van de woonkamer nog verder versterkt. De vloer is voorzien van verwarming via convectoren, wat zorgt voor een behaaglijke warmte in de living. De wanden zijn strak gestuct en de plafonds voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De grote schuifpui en raampartijen brengen binnen en buiten harmonieus samen. U kijkt vanuit de living uit op de prachtige tuin rondom. Aansluitend aan de living bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een lichte, eigentijdse kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit (AEG) en omvat onder meer een royale koelkast met 0-graden zone, separate vriezer, combi-stoomoven, Quooker, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met multizone. Dankzij de grote schuifpui geniet u van volop lichtinval en directe toegang tot het OVERDEKTE TERRAS, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische BIJKEUKEN met vaste kastenwand, de meterkast en ACHTEROM. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en vormt tevens de verbinding naar buiten. Zodra u hier naar buiten stapt, komt u onder de carport uit. Vanuit hier is ook de aangrenzende BERGING bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime MULTIFUNCTIONELE kamer, momenteel ingericht als KANTOOR. Deze kamer heeft een schuifpui naar de tuin en is daardoor heerlijk licht en verbonden met buiten. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om een slaapkamer met eigen sanitair te realiseren. Een perfecte oplossing voor WERKEN aan huis, gastenverblijf of LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Via de open wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar u direct op de VIDE terechtkomt. Een prachtig architectonisch element dat de woning karakter geeft. Hier is een fijne werkplek en een zithoek ingericht, met uitzicht op de living beneden en de groene tuin rondom. Op deze verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste INLOOPKAST met schuifdeuren. De overige twee kamers liggen aan de zijkant van de woning en zijn prettig van formaat, ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De variërende plafondlijnen geven de kamers een speels en karaktervol effect. De afwerking bestaat uit een combinatie van gestucte wanden en wit geverfd schoon metselwerk, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De vloeren zijn voorzien van tapijt en de kozijnen uitgevoerd in hardhout met ISOLERENDE beglazing (deels HR++). De aanwezige ROLLUIKEN op de verdieping zijn handbedienbaar. Via een vlizotrap is de BERGZOLDER bereikbaar. Een praktische extra ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd (2021) in een lichte kleurstelling met warme accenten. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met SUNSHOWER en infraroodfunctie, een HOEKbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de elektrische VLOERVERWARMING is het hier altijd comfortabel en de aanwezige raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op de overloop bevindt zich een separate TOILETRUIMTE (2021) in dezelfde moderne stijl, evenals een aparte WITGOEDruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. De villa staat prachtig vrij op het perceel, met rondom de tuin. Aan de voorzijde biedt de ruime OPRIT plaats aan meerdere auto’s, waarvan één onder de CARPORT. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op het ZUIDWESTEN. Hier geniet u van een heerlijke ochtend-, middag-én avondzon. Door de volwassen beplanting en de speelse indeling zijn er daarnaast altijd ook plekken waar u juist wat beschut kunt zitten. Het OVERDEKTE TERRAS, direct grenzend aan de keuken, nodigt uit tot lange avonden buiten dineren, zelfs bij minder weer. Vanuit de carport is bovendien de BERGING bereikbaar, een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin-)gereedschap of extra opslag. De tuin is volledig OMSLOTEN en voorzien van degelijk hekwerk wat veel PRIVACY en RUST biedt. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie (Rain Bird-systeem) blijft het groen hier moeiteloos in topconditie. Door de verzorgde aanleg, de privacy en de ruime opzet vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
863 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.