Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Neptunusstraat 6

5345LZ Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Neptunusstraat 6 Oss
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 800.000,- k.k. Een verborgen parel! Zoek je een lekker ruime, solide woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren, op een werkelijk prachtige plek? Dan is dit jouw huis. Hier vind je de ideale combinatie van heerlijk rustig wonen met uitzicht op een schitterend park, met daarnaast alle voorzieningen van de stad op slechts 5 minuten wandelen of fietsen. Een vrijstaande woning met grote leefruimtes, gelegen op een zeer ruim perceel, met een heerlijk groene tuin met veel privacy. Waar vind je dit nog, zo midden in de stad? Dit mooie familiehuis heeft o.a. vier ruime slaapkamers en een grote garage. Zodra je komt aanrijden valt de rustgevende omgeving je direct op. Via de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's kom je door de voordeur in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een heerlijke leefruimte met sfeervolle open haard, grote raampartijen en een schuifpui naar de ruime tuin. Dankzij het groene uitzicht rondom geniet je hier van veel privacy en een vrij gevoel. Door naar de keuken: een echte leefkeuken, met volop ruimte en mogelijkheden en ook vanuit hier heb je een fijn uitzicht op de tuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met veel bergruimte voor servies e.d. en de aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. Boven deze gehele garage bevindt zich een begaanbare opbergzolder. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers, alledrie met een wastafel. In de hoofdslaapkamer bevinden zich tevens drie diepe inbouwkasten. De badkamer nodigt qua ruimte uit tot een dansje. Op dit moment is deze voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor een heerlijke wellness omgeving met b.v. zelfs een sauna! Met de vaste trap loop je door naar de 2e verdieping. Daar vind je de 4e slaapkamer eveneens met wastafel die uiteraard ook uitstekend geschikt is als kantoor en/of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra berging en praktische bergruimte achter de knieschotten die lopen over de gehele verdieping. Aan opbergruimte geen gebrek! De royale, groene achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Het voelt hier net alsof je midden in de natuur woont. In de winter komen de eekhoorntjes er graag op bezoek. Echt een heerlijke plek om te ontspannen! Direct aan de woning ligt een terras met ruimte voor een comfortabele tuinset. Ook achter in de tuin bevindt zich een ruim terras. Vanwege de ligging en de grootte van de tuin is er altijd een plek met zowel zon als schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuisje voor bijvoorbeeld je fietsen en tuingereedschap. De woning staat in een rustige woonwijk met uitzicht op een groenrijk park en heeft toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, huisarts, apotheek en basisscholen; alles op loopafstand. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het centrum van Oss, station Oss West, of bij de oprit van de snelweg A59. Pluspunten + Solide bouw met hoogwaardige bouwmaterialen. + Ruime entree met toilet met fonteintje en garderobe. + Grote woonkamer met open haard, grote raampartijen en schuifpui met uitzicht op de heerlijke tuin. + Leefkeuken met L-keukenblok, voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. + Praktische bijkeuken aangrenzend aan de keuken, met aansluitingen voor het witgoed. + Inpandige, verwarmde garage met bergzolder, bereikbaar via de bijkeuken, tuin en oprit. + 4 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. + Badkamer met volop mogelijkheden, op dit moment voorzien van bad, toilet, douche en wastafel. + Vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer, berging en veel opbergruimte achter de knieschotten. + Royale, groene achtertuin met twee terrassen en veel privacy door de schitterende hoge bomen en het vele groen. Ook vind je hier een praktisch tuinhuisje + Oprit met ruimte voor 2 tot 3 auto's. Bijzonderheden + Energieklasse C; Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport. + Intergas CV-ketel (2015) + In de meterkast een nieuwe groepenkast met reeds geïnstalleerde voorbereiding voor 3-fase aansluiting. De definitieve 3 fase aansluiting is reeds aangevraagd bij Enexis, zodat een nieuwe bewoner snel aangesloten kan worden op toekomstige voorzieningen als evt. warmtepomp, zonnepanelen laadpaal etc. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
639 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
349 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.