Direct naar de inhoud
Logo van Het Witte Huis Makelaardij

Nieuwe Hescheweg 40

5342ED Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nuland

Fotogalerij

Nieuwe Hescheweg 40 Oss
Foto 2

Omschrijving

Voor meer informatie over deze woning en het aanvragen van een bezichtiging, kijk op: NIEUWEHESCHEWEG40.NL Ben je op zoek naar een fijn, instapklaar appartement voor jezelf of samen met je partner? Dit moderne en sfeervolle 3-kamer appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Perfect voor starters, expats die graag dicht bij het bruisende stadsleven willen wonen, met het centrum, station en alle voorzieningen op loopafstand. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer, twee prettige slaapkamers en balkons aan zowel de voor- als achterkant, ideaal om in de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds nog even van het daglicht te genieten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in no time in steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. INDELING Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen kom je in een royale woonkamer met grote ramen, waardoor het heerlijk licht is. Er ligt laminaatvloer in vrijwel het hele appartement, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met gasfornuis, afzuigkap, oven en voldoende werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde van de keuken vind je het balkon op het westen, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde (toegankelijk vanuit een van de slaapkamers) is er nog een tweede balkon op het oosten, perfect om even te genieten van de frisse lucht of de was buiten te hangen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. In één van de kamers bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. De badkamer is overzichtelijk ingedeeld, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Het separate toilet is vanuit de entree toegankelijk. Op de begane grond van het gebouw is er een ruime berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Parkeren kan gratis in de straat. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gelegen op de tweede verdieping • Twee slaapkamers en een eigen berging met elektra • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Twee balkons: één over de volledige breedte aan de achterzijde en één aan de voorzijde • Vrij parkeren in de straat • VvE Servicekosten: €136,- per maand BIJZONDERHEDEN Het appartement is direct beschikbaar. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de kantonrechter, vanwege deels minderjarige eigenaren. De toestemming wordt direct na ondertekening van de koopovereenkomst aangevraagd. Deze procedure kan enkele weken in beslag nemen, waarmee bij de planning rekening dient te worden gehouden. Dit betreft een gebruikelijke procedure. LET OP: Omdat het appartement leeg staat, is bij sommige foto’s gebruik gemaakt van virtuele styling om de mogelijkheden van de ruimtes te laten zien. Heb je interesse? Bezoek: NIEUWEHESCHEWEG40.NL en neem contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 20-02 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.