Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Nieuwe Hofstraat 26

5341TR Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

Nieuwe Hofstraat 26 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een centrale ligging komen perfect samen in deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte! De woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: een royale woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken en meer. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast zorgen de aanwezige voorzieningen zoals rolluiken, kunststof kozijnen en een recente cv-ketel voor extra comfort. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Hier woon je op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. De woning ligt in een rustige straat vlak bij het bruisende centrum, waardoor je profiteert van zowel levendigheid als een fijne woonomgeving. Voor al je dagelijkse benodigdheden wandel je zo het centrum in en ook voorzieningen zoals een bioscoop, theater, scholen, winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast ben je in een mum van tijd via de singel op de verbindingsweg N329 richting de snelweg A50 en A59. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. + De entree geeft toegang tot een hal met de meterkast (13 groepen) en praktische trappenkast. + De royale L-vormige doorzonwoonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten en beschikt over grote raampartijen met dubbel glas, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van zowel een zithoek, een eethoek als bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. De open haard en airconditioning dragen bij aan extra comfort, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. + De moderne keuken (2022) heeft uitzicht op de achtertuin en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. + Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een toiletruimte met toilet en fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, vier ruime slaapkamers en de badkamer. + De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof draaikiepkozijnen. Twee kamers beschikken over rolluiken en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. + De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, badkamermeubel met wastafel en designradiator. + Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. + De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een groene border. Vanuit de tuin heb je bovendien een fraai uitzicht op de Oude Watertoren van Oss. Bijzonderheden + De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. + De woning is voorzien van 11 zonnepanelen geplaatst in 2021. + De cv-installatie is vernieuwd in 2021. + De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. + De woning beschikt over airconditioning. + Energielabel C Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.