Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Oijenseweg 126

5346SW Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.074

Fotogalerij

Oijenseweg 126 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met een verhaal Sommige huizen koop je met je hoofd… en sommige met je hart. Dit is er zo één. Oijenseweg 126 is al sinds 1959 in handen van dezelfde familie en draagt een geschiedenis vol warme herinneringen met zich mee. De huidige eigenaar woonde hier als kind al en wist jaren later precies wat hij zocht: diezelfde sfeer, datzelfde gevoel van thuiskomen. Toen de kans zich voordeed om dit huis opnieuw in de familie te houden, was de keuze dan ook snel gemaakt. En dat voel je – in elke ruimte, in elke hoek. Charmant wonen met karakter Deze vrijstaande woning uit de jaren ’30 heeft precies wat liefhebbers zoeken: karakter, sfeer en een ziel. Denk aan glas-in-lood ramen, een eikenhouten vloer, niet standaard indeling met verrassende hoekjes en ja… hier en daar een authentiek krakend vloertje, iets dat juist bijdraagt aan die jaren '30 charme. Dit is geen standaard huis, maar een plek voor mensen die houden van eigenheid en het niet erg vinden af en toe zelf de handen uit de mouwen te steken om het helemaal eigen te maken. Ruimte om te leven en te genieten Binnen én buiten ervaar je hier ruimte in overvloed. De woning is door de jaren heen met zorg verbeterd en uitgebouwd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen comfort en karakter. De leefruimtes beneden zijn royaal en licht, terwijl boven drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer te vinden zijn. Buiten wacht een diepe, zonnige achtertuin op het westen waar je tot in de avond van de zon geniet. Of je nu wilt tuinieren, klussen of ontspannen: hier kan het allemaal. Praktisch gemak, verrassend veelzijdig Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische indeling en het gebruiksgemak. Je kant het zelfs zo maken dat je hier alles gelijkvloers hebt. De inpandige garage leent zich namelijk makkelijk voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein en met een royale poort, carport en een garage is er zelfs plek voor een caravan of camper. Achter in de tuin vind je nog een ruim tuinhuis dat zich perfect leent voor hobby’s of extra opslag. Een dorpse sfeer, midden in Oss Hoewel je hier geniet van rust en privacy, woon je verrassend dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning ligt in een doodlopende, autoluwe straat waar vrijstaande huizen en groen het straatbeeld bepalen. Aan de voorzijde kijk je uit over een schapenweitje, dat met liefde wordt onderhouden door de buurtbewoners. Dit zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een unieke saamhorigheid. Geen verplichtingen, wel verbondenheid – met af en toe een gezellige buurtborrel of barbecue. Met zorg onderhouden en klaar voor de toekomst In de loop der jaren is de woning met aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een volledig nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen, een vernieuwd plat dak, spouwmuurisolatie, zonnepanelen én de woning wordt nog compleet geschilderd aan de buitenzijde door de schilder. Hierdoor is een fijne basis ontstaan, terwijl er nog ruimte is om het verder naar eigen smaak verder te verfijnen. Een plek die je moet ervaren Dit is zo’n woning die je niet volledig kunt vangen in woorden of cijfers. Je moet het ervaren. Voor de huidige eigenaar is het moment gekomen om een nieuw hoofdstuk te beginnen, maar voor de volgende bewoner ligt hier een unieke kans om onderdeel te worden van iets bijzonders. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1935 - Woning ligt in een doodlopende, autoluwe straat op korte afstand van diverse voorzieningen - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een kleine dierenweide (beheert door buurtvereniging) - Medio 1980 is de woning verbouwd/uitgebouwd - In 2001 is de keuken vernieuwd en zijn de woonkamer en bijkeuken gemoderniseerd - Nette, solide keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en lichtinval door raam - Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. klepraampje keuken en bij voordeur) - Medio 2011 spouwmuurisolatie aangebracht (Knauf Supafil) - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd (isolatieplaten, nieuwe panlatten en dakpannen) in 2020 - Platte dak keuken, bijkeuken en inpandige garage is vervangen (2020) - Woning is voorzien van 10 zonnepanelen en de meterkast is vernieuwd (2021) - Achterin de tuin is een vrijstaande garage/tuinhuis met overkapping gebouwd (2022) - In 2023 is de achtertuin opnieuw aangelegd - Schilderwerk buiten in voorjaar 2026 door schildersbedrijf aangepakt - 3 slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping - Nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet - Vlizotrap naar zolder met veel opbergmogelijkheden - Fijne, diepe achtertuin gelegen op het westen met toegang achterom en royale poort - Mogelijkheid om auto/caravan onder carport achter gesloten poort te parkeren/stallen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Energielabel C, geldig tot 03-03-2036 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.