Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Oijenseweg 33

5346SN Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Oijenseweg 33 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME, SFEERVOLLE 2 KAPPER MET 4 SLAAPKAMERS EN HEERLIJK VRIJ GELEGEN TUIN, GUNSTIG GELEGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM. De huidige bewoner viel destijds direct voor de unieke combinatie van sfeer, ruimte, privacy en de gunstige ligging nabij het stadscentrum. Een keuze waar tot op de dag van vandaag met veel plezier op wordt teruggekeken. En dat is niet zonder reden. De woning is aan de achterzijde op zowel de begane grond als de verdieping aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een bijzonder comfortabel en verrassend ruim woonhuis is ontstaan, iets wat je aan de voorzijde niet zou verwachten! Zodra je binnenstapt, word je dan ook aangenaam verrast door de royale leefruimte en de warme sfeer. Ook de ligging is uitstekend: op slechts circa vijf minuten lopen van het stadscentrum van Oss, inclusief NS-station Oss CS. Daarnaast bevinden basisscholen, speel- en wandelmogelijkheden en een breed aanbod aan sportverenigingen zich in de directe omgeving. Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning nabij het stadscentrum? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + sfeervolle, fors uitgebouwde 2/1 kapwoning + hal met originele terrazzo vloer + bouwjaar 1935, fors uitgebouwd aan de achterzijde + ruime woonkamer met laminaatvloer + woonkeuken met nette inrichting en inbouwapparatuur + bijkeuken + 4 prima slaapkamers op de verdieping + royale en complete badkamer + ruime 2e verdieping, bereikbaar via een (steile) vaste trap + vrij gelegen achtertuin met overkapping en berging + vernieuwde meterkast met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een voorbereiding voor elektrisch koken + 8 zonnepanelen aanwezig + gunstige ligging nabij alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, valt je oog direkt op de fraaie, originele terrazzo vloer in de hal. In de hal is de trap naar de verdieping aanwezig en de toegangsdeur naar de woonkamer. Via de hal betreed je de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht én een mooi zicht op de woonomgeving en de achtertuin. Door het formaat van de woonkamer heb je hier meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor zes personen. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. De praktische, verdiepte provisiekast biedt extra opslagruimte. Op de vloer in de keuken zijn plavuizen gelegd. Via de keuken bereik je de bijkeuken met een spoelbak (met warm en koud water) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier de verrassend ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Via een loopdeur is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een bergkast en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel, een hangend toilet en comfortabele vloerverwarming. De brede dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2015) is geplaatst in de bergkast op de overloop. Daarnaast zorgen twee airco-units ervoor dat het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING (houten constructievloer) De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een steile vaste trap. Hier is volop bergruimte aanwezig en bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Twee grote Velux dakramen zorgen voor veel daglicht en goede ventilatie. ACHTERTUIN, OVERKAPPING EN BERGING Onder de terrasoverkapping geniet je van een mooi zicht op de tuin. Door de gunstige ligging op het noord-oosten is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten met een kop koffie. Doordat de tuin voldoende diep is, heb je dankzij de ligging op het noord-oosten op warme zomerse dagen altijd de keuze: in het zonnetje zitten of juist in de schaduw. Het is beiden mogelijk! Via een gedeelde oprit is de tuin ook achterom bereikbaar én kan er zelfs een auto of aanhangwagen naar achteren gereden worden. Achter in de tuin is een houten chaletberging geplaatst, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. PARKEREN Parkeren kan direct voor de woning. Daarnaast zijn er in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze sfeervolle en verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze mooie tweekapper te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.