Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Orkest 32

5344CW Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Orkest 32 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en gasloze tussenwoning combineert luxe, licht en een fijne locatie. Met een open ligging aan een park en een vrij uitzicht kun je dagelijks van deze bijzondere woonplek genieten. Zeker omdat hier binnenshuis nog heel veel eigentijds wooncomfort aan wordt toegevoegd. In het woongedeelte ervaar je in elk geval direct de stijlvolle afwerking. Een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en -koeling via een warmte-/koudeopslagsysteem (WKO) strekt zich uit over de hele begane grond. Dit comfort vind je ook terug op de verdieping, waar eveneens vloerverwarming en -koeling via WKO aanwezig is. Vervolgens ontdek je de tuingerichte leefkeuken als ware eyecatcher. Dankzij een wandhoog raam en openslaande deuren baadt deze ruimte in het licht. En het luxe kookgedeelte is voorzien van werkelijk alle hedendaagse gemakken. Op de verdieping heb je vervolgens de beschikking over drie perfect afgewerkte slaapkamers. Dit wordt gecombineerd met een complete, moderne badkamer en een aparte wasruimte. De royale achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor ontspannen momenten. Bij dit alles komt nog het toegekende energielabel A. Dus de duurzaamheid en energiezuinigheid van de woning zijn gewaarborgd. Verder heb je vanuit deze fijne locatie prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je in de buurt twee winkelcentra, waarvan een overdekt. Ook heb je een vlotte route naar het stadshart en naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op groot parkeerterrein vlakbij. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, installatiekast en toiletruimte. De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. Tussendeuren geven een doorgang naar de woonkamer en naar een inpandige berging aan de voorzijde. + Pvc-visgraatvloer op gehele begane grond en overal vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging. + De woonruimte bestaat uit een knusse zithoek met wandhoog venster en een ruimtelijke open leefkeuken. De lichte tinten op het plafond en de stucwerkwanden halen het licht verder de ruimte in. + In de tuingerichte leefkeuken laten een wandhoog raam en de vensters van de openslaande deuren het licht rijkelijk binnen. Een spoeleiland vormt de optische scheiding met het kookgedeelte. Tegen een wand is daar een luxe keukenblok geplaatst. De keuken is voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. + De inpandige berging aan de voorzijde heeft een smal, wandhoog venster, een eigen buitendeur en een tussendeur naar de woning. + De fijne achtertuin is onderhoudsarm ingericht met een verharde terras en een grindterras met staptegels bij de woning. Langs de kanten zijn verhoogde plantenbakken geplaatst. Een buitenkraantje biedt extra gemak voor tuinonderhoud. De deels open schuttingsdelen zorgen voor verbinding met het park en een weids uitzicht. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, wandhoge ramen, gladde wanden en een spuitwerkplafond. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming welke ook koelt in de zomer. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel. + In een aparte ruimte op de verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen en is de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + 6 zonnepanelen van 300 wp per paneel. + Elektrische boiler voor warm water van 150 liter. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning (m.u.v. de inpandige berging), aangestuurd via een warmte-/koudeopslagsysteem (WKO). Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
384 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.