Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Ortstraat 4

5344KP Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Ortstraat 4 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en verzorgde TUSSENwoning met een unieke ligging aan een groot speelveld. Op de begane grond beschikt u over een lichte living met een comfortabel zit- en eetgedeelte en een OPEN keuken. De eerste verdieping telt DRIE slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een VIERDE slaapkamer en een WASruimte. De ZONNIGE achtertuin is voorzien van een VERANDA en een BERGING. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Op loopafstand ligt een ruim opgezet park met speelvoorzieningen en een stadsboerderij, een heerlijke plek voor ontspanning en plezier. Ook de Geffense Plas en het omliggende buitengebied nodigen uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 bereikt u steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen aan een groot SPEELVELD • Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen • Lichte living met vrij uitzicht aan de voorzijde • OPEN keuken in landelijke stijl (2022) • DRIE slaapkamers, bergkast en badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met WASruimte en VIERDE slaapkamer met DAKKAPEL • ZONNIGE tuin met VERANDA, BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren naast het woonblok • Aluminium en houten kozijnen met HR+ / HR++ beglazing • CV-ketel Intergas (2021, eigendom) • VLOERVERWARMING op de begane grond • ENERGIELABEL C (geldig tot 29-01-2030) Via de entree met meterkast, trapkast, vergrote toiletruimte, garderobe en trapopgang betreedt u de living aan de voorzijde van de woning. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over het speelveld. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte mooi aan op de keuken, waardoor wonen en eten vanzelf in elkaar overlopen. De indeling is flexibel en biedt daarnaast mogelijkheden voor een werkplek of een speelhoek. De ruimte is netjes afgewerkt met stucwerk op wanden en plafonds en een keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt samen met het eetgedeelte één open en uitnodigende ruimte. Oorspronkelijk was dit een gesloten keuken, maar door de opening richting de living is een royale L-vormige open keuken ontstaan die perfect aansluit bij het leefgedeelte. In 2022 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, LANDELIJKE stijl met hoogglans witte fronten en zwarte grepen. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een zwarte spoelbak. De ruimte voelt licht, ruim en praktisch aan en nodigt uit tot zowel dagelijks koken als gezellig samen zijn. Vanuit de keuken loopt u zo de VERANDA en de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de trapkast bij de entree extra praktische bergruimte. We vervolgen de route naar de slaapverdiepingen. De woning beschikt over maar liefst VIER slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en de vaste inbouwkast biedt volop bergruimte. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast en kijkt mooi uit over het speelveld. De DERDE slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal in te richten als kinderkamer, werkplek aan huis of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop is een handige BERGKAST bereikbaar. Via de vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping. Hier bevindt zich een royale VIERDE slaapkamer met een DAKKAPEL over de volledige achterzijde. Dankzij de extra stahoogte en fijne lichtinval is dit een veelzijdige ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkkamer, sportruimte of creatieve studio. Op de voorzolder treft u een separate WASruimte. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra licht en ruimte. Naast de witgoedaansluitingen bevindt zich hier tevens de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een stijlvolle donker-licht combinatie, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet en is praktisch ingedeeld voor dagelijks comfort. Dankzij het RAAM profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het ZUIDOOSTEN en is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels en verzorgde borders. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale VERANDA, geplaatst in 2022, die het woongedeelte op een natuurlijke manier verlengt. Dankzij de glazen schuifdeuren is de veranda volledig af te sluiten, maar ook eenvoudig te openen voor een optimale binnen-buitenbeleving. Een heerlijke plek om in elk seizoen van te genieten. Achter in de tuin staat een stenen BERGING, voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische ACHTEROM. Parkeren kan op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant van het woonblok. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Bel, app of mail ons via 0642337033 of Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.