Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Peilschaal 18

5345RP Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Peilschaal 18 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ogenschijnlijk een 'gewone tweekapper' maar niets is minder waar. Deze uitstekend onderhouden, modern afgewerkte en instapklare eengezinswoning heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond én 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Kortom: een heerlijk ruime woning voor een grote(re) doelgroep! Tel daarbij de ruime zonnige achtertuin met dubbele overkapping en de ligging aan een rustige, kindvriendelijke straat en je weet dat dit een woning is die je gezien moet hebben in de zoektocht naar jouw nieuwe (t)huis. De woning werd gebouwd in 1992 in de groene en geliefde woonwijk Ussen. In de loop der jaren is de woning met zorg en aandacht gemoderniseerd, zowel van binnen als van buiten. De garage is in 2021 verbouwd tot bijkeuken en slaapkamer (voorzijde). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2de slaapkamer met een badkamer ensuite. Hierdoor heb je de flexibiliteit om zowel beneden als boven te slapen en te douchen of badderen. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen (nu of in de toekomst) of graag gasten ontvangt met extra comfort. Daarnaast is de keuken vernieuwd, is de woonkamer gemoderniseerd en is er een mooie PVC vloer gelegd. Verder is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. enkele ramen) en is de gevel professioneel gereinigd. Tot slot is het buitenschilderwerk zeer recent nog uitgevoerd. De eigenaar vertelt: "Wij zijn destijds gevallen voor deze woning doordat deze verrassend ruim is. dit zie je vanaf buiten niet aan het huis. Wij hebben de ruimtes beneden daarna zo praktisch mogelijk ingevuld. De keuken is een plaatje maar ook super fijn om in te koken, dit ga ik dan ook missen. De tuin is ook echt een pluspunt van dit huis, het is ruim, zonnig maar ook ontzettend stil. De wijk is vriendelijk en gemoedelijk. We hebben ook erg fijn contact met de buren en overburen. Dit gaan we ook missen." Peilschaal 18 is écht een woning waar je zó in kunt, keurig onderhouden, instapklaar en gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de direkte omgeving vind je bijvoorbeeld winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Wandelen kun je heerlijk in de diverse parken die de wijk heeft. Met de auto rijd je snel en gemakkelijk via de Gewandeweg richting 's-Hertogenbosch en de snelweg A59 (met een snelle verbinding richting Arnhem/Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch) is binnen 10 minuten autorijden te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + 2/1 kapwoning met 2 slaapkamers én een badkamer op de begane grond + modern en instapklaar + woonkamer met half open keuken (inrichting in 2021 geplaatst) + PVC vloerafwerking op de begane grond, laminaat op de verdieping + 3 slaapkamers én een complete (2e) badkamer op de verdieping + bergzolder via vlizotrap + airconditioning en rolluiken aanwezig + diepe tuin met dubbele overkapping en berging + gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat + alle voorzieningen bevinden zich in de direkte omgeving + écht een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar), de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar slaapkamer I op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC vloerafwerking (2021) en een mooi gestuukt plafond. Een vaste kast biedt bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is zo geplaatst dat je vanuit het zitgedeelte geen zicht hebt op de keuken. De keukeninrichting werd in 2021 geplaatst en bestaat uit een wandmeubel en een kook-eiland en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasmachine en combi oven-magnetron. Door de opzet van de keukeninrichting is hier ook ruimte voldoende voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Een hardhouten schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is bereikbaar via de woonkamer en voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Verder bevinden zich hier de toegangsdeuren naar de modern afgewerkte toiletruimte (met wandcloset en fontein) en de slaapkamer aan de voorzijde, de huidige ouderslaapkamer. Vanzelfsprekend bestaat de mogelijkheid om deze kamer in gebruik te nemen als kantoor of praktijk aan huis of als speel- of 'chill'-kamer. Je hebt immers ook nog een tweede kamer op de parterre tot je beschikking die geschikt is als ouderslaapkamer. Ideaal toch? Via de woonkamer is eveneens de tweede slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik en een schuifdeur geeft vanuit deze kamer toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een (2e) toilet en mechanische ventilatie. Doordat deze badkamer drempelloos is én toegankelijk via een schuifdeur, is deze ook uitermate geschikt voor gebruik door minder mobiele mensen en rolstoelgebruikers. EERSTE VERDIEPING De fraai afgewerkte trap brengt je naar de eerste verdieping met daar een overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De eerste slaapkamer is in één woord riant te noemen en is voorzien van een laminaatvloer. Een tweetal Velux dakramen zorgen voor daglichttoetreding in deze fijne kamer die zich over de volledige diepte van de 'zijvleugel' bevindt. De twee overige kamers op deze verdieping zijn beide netjes afgewerkt en eveneens voorzien van een praktische laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, veel natuurlijk licht en goede ventilatie. In de andere kamer zorgt een Velux dakraam voor een prettige lichtinval en frisse lucht. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte! De modern afgewerkte badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Een (kunststof) Velux dakraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Tot slot vind je op deze verdieping een vaste kast met daar de Nefit combiketel (bouwjaar 2007, gereviseerd in 2011) en de unit voor de mechanische ventilatie. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, DUBBELE OVERKAPPING, BERGING De tuin is bereikbaar via de woning én via de brede poort aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van bestrating en een gazon. Grenzend aan de woning is een brede aluminium overkapping geplaatst en achterin de tuin staat een stenen berging met aangrenzend een tweede overkapping. Dankzij de westelijke ligging van de tuin is de dubbele overkapping een absoluut pluspunt. Of het nu een warme zomerdag is of juist wat koeler of regenachtig: je kunt hier het hele seizoen door heerlijk beschut buiten zitten en genieten van de tuin. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je deze verrassende woning met eigen ogen zien of wil je meer informatie? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.