Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Podium 25

5346KW Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Podium 25 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jong, fris en klaar voor de toekomst Gebouwd in 2023, met zorg ingericht en met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Deze instapklare tussenwoning aan Podium 25 in Oss is ideaal voor starters, maar biedt ook volop ruimte om mee te groeien. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is, is dit een huis dat zich aanpast aan elke levensfase. De vaste trap naar zolder, het splinternieuwe dakraam met triple glas en het daglicht maken deze verdieping verrassend ruim en comfortabel. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met vloerverwarming en een moderne keuken in hoekopstelling. Dankzij het raam in de keuken valt ook hier prettig daglicht naar binnen, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Energiezuinig wonen zoals het bedoeld is Wat deze woning écht bijzonder maakt, merk je elke dag. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming in alle ruimtes en een WTW-systeem. Met 9 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal — wat resulteert in lage energielasten en veel wooncomfort. Een fijne verrassing: het vloerverwarmingssysteem kan in de zomer ook koelen. Op warme dagen blijft het beneden heerlijk aangenaam, zelfs als de achterdeur openstaat. In de winter houdt de warmte zich juist goed vast. Iedere ruimte is afzonderlijk instelbaar, waardoor comfort en efficiëntie perfect samengaan. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. Buiten net zo fijn als binnen De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Onder de overkapping — compleet met lichtpunt en stroom — zit je ook bij minder weer heerlijk buiten. Een plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samen zijn met vrienden en familie. Leven in een buurt waar je je welkom voelt Podium 25 ligt in een autoluw straatje in de jonge wijk Oijense Zij. Een buurt waar veel jonge gezinnen wonen en waar écht wordt samen geleefd. Er zijn buurtapps voor preventie en activiteiten, en door het jaar heen worden er gezellige momenten georganiseerd zoals BBQ’s, paaseieren zoeken en een Halloween-speurtocht. De sfeer is open, behulpzaam en gemoedelijk. Binnen een paar minuten sta je bij de speeltuin, het hondenuitlaatveld, sportvoorzieningen of de basisschool. En wie even de rust opzoekt, loopt zo de weilanden in. Het centrum van Oss bereik je in ongeveer 15 minuten wandelen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Een huis dat klopt Dit is een woning waar over is nagedacht. Jong, duurzaam, comfortabel en instapklaar. Een plek waar je niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. De huidige bewoners laten dit fijne huis met een goed gevoel achter — klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo’n thuis van willen maken. Ben jij klaar voor je volgende stap? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2023 - Woning ligt in een autoluw straatje op korte afstand van diverse voorzieningen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Vloerverwarmingsysteem geeft in de zomer mogelijkheid tot koelen - De woning is gasloos - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen & WTW-systeem - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en lichtinval door raam - 2 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 3e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met douche, wastafel en toilet - Een vaste trap naar zolder met witgoedaansluitingen en technische ruimte - Fijne achtertuin met toegang achterom - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit en wateraansluiting - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning - Instapklare woning - Energielabel A+++, geldig tot 17-10-2033 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.