Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Podium 37

5346KW Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Podium 37 Oss
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne hoekwoning met een stijlvolle afwerking op een fijne locatie! Deze verzorgde hoekwoning combineert moderne woonruimtes met veel comfort en een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en 8 zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, welke ook kan koelen. Dit alles resulteert in een energielabel A+++! Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in de hal, voorzien van een toiletruimte, garderobe, trapopgang en een praktische kast met de warmtepomp. Vanuit de hal bereikt u de moderne woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van spots in het gestucte plafond, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast en een fraaie elektrische haard die extra warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Daarnaast krijgt u hier een echt binnen-buiten gevoel door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Zanussi koel-/vriescombinatie, een Zanussi vaatwasser, een AEG-combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Elica. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een fraaie kastenwand, wat zorgt voor een luxe, verzorgde uitstraling. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met pvc-vloer en stucwerk op de wanden en de plafonds. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Daarnaast zorgen de combinatie van stijlvolle betegeling, betonsoiree afwerkingen en de spots in het gestucte plafond voor een luxe uitstraling. Daarnaast is deze verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische opbergmogelijkheden onder de schuine kap, evenals de ruimte voor de WTW-installatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. In 2026 is de extra slaapkamer hier gerealiseerd, voorzien van inbouwkast en twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook buiten is het geheel verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noorden en bestaat uit een combinatie van bestrating en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over tuinverlichting en een praktische achterom. Verder bevindt zich hier een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De ligging maakt het geheel compleet, rustig wonen in een prettige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oss zich op korte afstand bevinden. Ook zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom, een moderne en instapklare hoekwoning met een luxe afwerking, praktische leefruimtes en een verzorgde tuin op een fijne locatie in Oss! Bijzonderheden: - Moderne, hoekwoning met stijlvolle afwerking - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling - In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - Woonkamer met elektrische haard en openslaande tuindeuren - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Witgoedaansluitingen op de tweede verdieping - Achtertuin op het noorden, verzorgd aangelegd - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra Locatie: - Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke, jonge woonwijk - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.