Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Potgieterstraat 23

5343HP Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Potgieterstraat 23 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale TUSSENwoning met VIER slaapkamers en een duurzame basis met ENERGIELABEL A. Op de begane grond bevinden zich de living aan de achterzijde en de gesloten keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over VIER slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime OPEN zolderverdieping met DAKKAPEL. De achtertuin is ingericht met meerdere terrassen en groen. Aan de voorzijde vindt u een OPRIT en een stenen BERGING. De woning ligt op korte afstand van winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied De Geffense Plas ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Royale TUSSENwoning • Praktische ligging nabij voorzieningen • Living met eetgelegenheid • Separate keuken aan de voorzijde • VIER slaapkamers eerste verdieping • Badkamer met douche en toilet • Ruime tweede verdieping met DAKKAPEL, mogelijk VIJFDE slaapkamer • Royale achtertuin met volop PRIVACY • Stenen BERGING en parkeren op EIGEN terrein aan de voorzijde • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Dak VERNIEUWD en GEISOLEERD (2025) • NAGEISOLEERD • Cv-ketel Atag (2022) • AIRCO (2022) • 12 zonnepanelen (2018) • Meterkast vernieuwd (2026) • Energielabel A (geldig tot 25-01-2036) Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kunt u enerzijds de keuken en anderzijds de living betreden. De living is RUIM van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de achtertuin. Een praktische TRAPKAST zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de living heeft u directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over een solide en duurzame basis met onder andere NIEUWE KUNSTSTOF kozijnen (HR++ beglazing), ISOLATIE, ZONNEPANELEN, AIRCO’S en een recente cv-installatie. Daarmee vormt de woning een comfortabele basis om de afwerking geheel naar eigen smaak vorm te geven. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De opstelling beschikt over diverse apparatuur, waaronder een dubbele oven, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en aansluitingen voor vaatwasser en witgoed. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De huidige keuken is functioneel en direct te gebruiken. Tegelijkertijd biedt de indeling interessante mogelijkheden voor wie een andere opzet wenst. Zo is het mogelijk om de keuken bij de living te betrekken en een OPEN keuken te creëren, waardoor een ruimtelijke leefruimte ontstaat waarin koken, tafelen en wonen samenkomen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich VIER slaapkamers, allemaal met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de MASTER bedroom. Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt volop ruimte voor een royaal bed en indien gewenst een kledingkast. Aan de voorzijde ligt een TWEEDE slaapkamer van vergelijkbaar formaat. De DERDE kamer aan de achterzijde en de VIERDE kamer aan de voorzijde zijn praktisch van formaat en veelzijdig te gebruiken. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Via een vaste trap bereikt u de ruime OPEN zolderverdieping. De ruimte is voorzien van een DAKKAPEL waardoor hier veel licht en bruikbare ruimte aanwezig is. De cv-installatie bevindt zich hier en de indeling biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een voorzolder en een extra, VIJFDE, slaapkamer te realiseren. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt praktische indelingsmogelijkheden. Indien gewenst kan de badkamer in de toekomst worden vergroot door een stukje van één van de grotere slaapkamers er bij te betrekken. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over meerdere terrassen, borders en groen. Direct achter de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin is nog een extra zitplek gecreëerd. Zo kunt u op verschillende momenten van de dag buiten zitten en genieten van de tuin. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentegroen. Hierdoor is er geen directe inkijk van achtergelegen woningen en ervaart u hier een prettige mate van PRIVACY. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin die gebruikt kan worden voor het parkeren van uw auto op EIGEN terrein. Daarnaast bevindt zich hier een stenen BERGING die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.