Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Ridderstraat 39

5342AK Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Ridderstraat 39 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ridderstraat 39: karakter van de jaren ’30, comfort van nu In de Ridderstraat vertraagt de tijd even. De hoge oude bomen, de ouderwetse klinkers en de jaren ’30 woningen geven een nostalgisch karakter. Zeker als ’s ochtends de voorgevel van nummer 39 precies het eerste zachte zonlicht vangt. Maar achter dit klassieke beeld schuilt verrassend veel modern comfort. De tussenwoning aan de Ridderstraat 39 ademt de sfeer van vroeger. In de hal en keuken ligt een granito vloer, de originele paneeldeuren en het karakteristieke plafond in de woonkamer zijn behouden, en de gevel heeft de herkenbare knipvoeg. Ook het authentieke houtsnijwerk van de kozijnen dragen bij aan de uitstraling. Extra pluspunt is de typische kelder, die zich perfect leent als provisieruimte of wijnkelder. Comfort, isolatie en energielabel A Achter het klassieke aanzicht zit een grondig verduurzaamde woning, met energielabel A. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas, met uitzondering van enkele authentieke ramen bij de voordeur. De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en in 2024 zijn zowel het complete dak (inclusief pannen, panlatten en folie) als de platte daken vernieuwd. Verder zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd. En met zeven zonnepanelen is het energieverbruik ook van nu. Licht, warmte en een diepe tuin Wat binnen meteen opvalt, is de rustige, open sfeer. De keuken vormt een fijne schakel tussen hal en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning stroomt het daglicht binnen via het grote raam. Achterin verbinden de openslaande deuren het huis met de tuin. De tuin voelt als een groen verlengstuk van de woonkamer: diep, beschut en superzonnig dankzij de westelijke ligging. De achterliggende bomen zorgen voor volledige privacy en de achterom maakt het praktisch compleet. Slim ingedeeld met ruimte op elke verdieping Op de eerste verdieping zijn de badkamer, de master bedroom, een tweede slaapkamer en een lichte werkkamer aan het einde van de overloop. De zolder verrast door de ruimte en het licht van de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Dit is nu één royale kamer, maar je kunt het eenvoudig opdelen in twee. Onder het dakbeschot bieden vaste kasten handige opbergruimte. Rustig wonen, alles dichtbij De Ridderstraat geeft een fijn gevoel door het groen en de rust, maar toch woon je hier midden in Oss. Het centrum ligt op loopafstand, net als het station, supermarkten en gezellige horeca. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en met de A50 en A2 om de hoek ben je zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Kortom: een plek waar het dagelijks leven net even makkelijker én leuker wordt. Feiten en cijfers: - Gelegen op dichtbij centraal station en het centrum - Veel authentieke, jaren ‘30 elementen: granito vloer, paneeldeuren, plafond in de woonkamer en houtsnijwerk - Tuin gelegen op het westen met achterom en veel privacy - Bijna gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen en HR ++- glas (op authentieke ramen na) - Spouwmuurisolatie - Gehele kap incl. pannen vervangen en geïsoleerd - In 2024 zijn ook de platte daken vervangen en is zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd - Voorzien van 7 zonnepanelen - Openslaande deuren naar de tuin - Praktische bijkeuken - Moderne keuken en badkamer - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping - Derde slaapkamer op zolder – mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van de maken - Witgoedaansluitingen op zolder - Woonoppervlakte: circa 115 m² - Perceel: 176 m² - Inhoud: circa 406 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.