Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Ruusbroecgaarde 107

5343JK Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.558

Fotogalerij

Ruusbroecgaarde 107 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruusbroecgaarde 107 te Oss Zoek je een verrassend ruime, moderne en uitstekend geïsoleerde tussenwoning? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle woning beschikt over drie slaapkamers, is uitgerust met 3 airco's voor optimaal comfort en heeft een zonnige tuin met een heerlijk grote overkapping. Dit alles bevindt zich in een rustige en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De locatie van dit huis is echt een groot pluspunt. Je woont hier aan de autoluwe en gemoedelijke Ruusbroecgaarde, direct grenzend aan een groen park. Voor kinderen is het een ontzettend veilige plek om lekker buiten te spelen, terwijl je zelf volop van de rust en het groen geniet. Toch hoef je nergens op in te leveren: het centrum van Oss, diverse winkels, scholen en sportclubs liggen allemaal in de directe nabijheid.  Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens helemaal goed. Met de fiets sta je al binnen vijf minuten op het NS-station en ook de busverbindingen zijn prima geregeld. Ga je liever met de auto op pad? Via de nabijgelegen snelwegen A50 en A59 rijd je gemakkelijk en vlot naar steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen, Eindhoven, Uden en Veghel. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, ruime doorzonwoonkamer, open keuken, opbergkasten en overkapping.  Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat tweede toilet met witgoedopstelling en een aparte CV-ruimte. Buitenruimte: Vrijstaande stenen berging.  Kenmerken * Inhoud woning: 372m³, Woonoppervlakte: 111 m². * Perceel: 189m², bouwjaar 1975. * Energielabel A, volledig geïsoleerd. * Instapklare tussenwoning met een moderne afwerking; de woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.  * Strak afgewerkte entree met nieuwe meterkast (2024) en separaat toilet.  * Royale woonkamer van ca. 33,2 m² met veel natuurlijk lichtinval. * Moderne open keuken (2024), voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.  * Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 9,8 m², 11,9 m² en 12,8 m², waarvan alle drie uitgerust met airco en een met inbouwkast.  * Luxe badkamer voorzien van een ligbad, een strakke inloopdouche, een wastafel in meubel en decor-radiator.  * Separaat, modern toilet aanwezig op de overloop met witgoedopstelling.  * Praktische, aparte bergruimte op de eerste verdieping voor de CV-opstelling. * Heerlijke onderhoudsarme achtertuin, uitgerust met een erg nette en riante overkapping (19m²) direct aan de woning, voorzien van openhaard.  * Vrijstaande stenen berging achterin de tuin met voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap van ca. 9m². Dus ben je op zoek naar een prachtig gemoderniseerde en ruime tussenwoning in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.