Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

Schapedreef 40

5344NG Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.679

Fotogalerij

Schapedreef 40 Oss
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en gerenoveerd, een zeer ruime woning met mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid combineert? Deze onlangs keurig gerenoveerde woning aan de rand van de geliefde wijk Ruwaard biedt het allemaal. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een volledig zelfstandige studio (met 2 slaapkamers) op de tweede verdieping, is dit huis perfect voor grote of samengestelde gezinnen, mantelzorg of een thuiswonend kind dat behoefte heeft aan eigen privacy. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, Het kozijn aan de voorzijde wordt nog vervangen voor een compleet nieuw kunststof kozijn met HR++ glas wat niet alleen zorgt voor een goede isolatie, maar ook voor minimaal onderhoud. Een groot pluspunt is de royale verharde voortuin, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. U komt binnen in een ruime, lichte hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast, die onlangs is uitgebreid met een vernieuwde groepenkast. De Z-woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin die gunstig op de zon is gelegen, vindt u de dichte keuken. Deze standaard keuken is functioneel ingericht met voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin, met achterom en extra berging voor tuingereedschap en grenst aan een ruim (voetbal) veldje, ideaal voor de kids. Eerste Verdieping: Vier Slaapkamers en splinternieuwe moderne Badkamer De trap naar boven leidt naar een verdieping die ruimte en rust uitstraalt. Alle wanden zijn hier recentelijk strak gestuct en de betonnen verdiepingsvloeren zijn voorzien van gloednieuwe vloerbedekking. Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor een groot gezin of het inrichten van een rustige thuiswerkplek. Moderne badkamer: Voldoende ruimte met een royale inloopdouche, een wastafel en een tweede hangend wandcloset. Tweede Verdieping: Zelfstandig Wonen (Studio) De grootste verrassing van dit huis bevindt zich op de tweede verdieping. Deze woonlaag is voorzien van dakisolatie en ingericht als een volledig zelfstandige studio. Dit maakt de woning uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning. De ruimte beschikt over: Een eigen leefruimte met veel lichtinval. Een functioneel keukenblok. Een eigen badkamer voorzien van toilet toilet en douche. Twee extra slaapkamers. Wonen in de Ruwaard De wijk Ruwaard is een van de meest populaire en groene wijken van Oss, bekend om zijn kindvriendelijke opzet en ruime indeling. Op korte loop- of fietsafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum De Ruwert, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De wijk biedt uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en parken. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen richting de A50 en A59, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. De kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1974 (recent gerenoveerd). Isolatie: Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel/ HR++ glas. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen perceel. Indeling: Dichte keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers. Extra: Tweede verdieping ingericht als zelfstandige woonruimte. Clausule: Niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Afwerking: Nieuwe badkamer, strak gestucte wanden en nieuwe vloerbedekking. Kortom: een instapklare en multifunctionele woning op een fijne locatie in Oss!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.