Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Schildwacht 81

5346WE Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.425

Fotogalerij

Schildwacht 81 Oss
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek vol herinneringen Met gemengde gevoelens biedt Myrian haar fijne appartement aan de Schildwacht 81 te koop aan. Dit is de plek waar zij de afgelopen 2 jaar met veel plezier heeft gewoond, samen met haar trouwe hond. Een appartement dat direct als thuis voelt. Toch begint het te kriebelen: de wens naar een eigen tuin – een plek waar haar hond vrij kan rondlopen en waar zij zelf meer buitenruimte ervaart – heeft haar doen besluiten een nieuwe stap te zetten. Vrij wonen op hoogte Het appartement, gebouwd in 1997, is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex. Hier ervaar je dagelijks rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt open en ruimtelijk aan, versterkt door de nette laminaatvloer die door het gehele appartement ligt en zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Een klein moment, elke dag opnieuw Voor Myrian zat het geluk vaak in de kleine momenten. Zo begon ze menig ochtend op het balkon, met een kop koffie in haar hand en haar hond rustig naast haar liggend. Terwijl de stad langzaam ontwaakte, genoten ze samen van de stilte en het vrije uitzicht. Juist die combinatie van rust en uitzicht maakt deze plek zo bijzonder – een plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Comfortabel en praktisch ingedeeld De keuken is netjes en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Direct daarnaast bevindt zich een royale bergkast, perfect voor extra opslagruimte. Met twee slaapkamers biedt het appartement flexibiliteit: een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend kan dienen als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Modern sanitair en gemak De nieuwe badkamer is hip en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet in de hal, wat zorgt voor extra gemak en natuurlijk fijn dat bezoekers niet in de badkamer hoeven te zijn voor een toiletbezoek. Genieten van binnen én buiten Een van de favoriete plekken van Myrian is zonder twijfel het ruime balkon. Dankzij de glazen pui en de nette tegelvloer is dit een plek waar je bijna het hele jaar door kunt zitten. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht en de buitenlucht, of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit in de avondzon. Zorgeloos wonen Het appartement beschikt daarnaast over een inpandige berging, een eigen parkeerplaats en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Met energielabel B is het bovendien een energiezuinige keuze, wat prettig is voor zowel het milieu als de maandelijkse lasten. Klaar voor een nieuwe bewoner Schildwacht 81 is een licht, verzorgd en comfortabel appartement waar met veel liefde is gewoond. Een plek die klaar is voor een nieuwe bewoner die hier net zo van gaat genieten als Myrian heeft gedaan. Misschien schrijf jij hier straks jouw eigen verhaal. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1997 - Gelegen op de vierde verdieping van een appartementencomplex met prachtig vrij uitzicht - Appartement is voorzien van 2 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen - Apart toilet in de hal - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Ruime woonkamer met veel raampartijen en vrij uitzicht - Gehele woonkamer is in mei 2026 geschilderd - Groot balkon voorzien van glazen pui en mooie tegelvloer - Mooie laminaatvloer door het hele appartement - Royale bergkast naast de keuken - Lift aanwezig - Inpandige berging - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Actieve en gezonde VvE - Energielabel B Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.