Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Singel 1940-1945 106

5348PR Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Singel 1940-1945 106 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning komen karakter, comfort en een uitstekende ligging nabij het centrum van Oss samen. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oss en tegelijkertijd kan je binnen en in de achtertuin genieten van alle rust. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht diverse vernieuwings- en verbeterwerkzaamheden uitgevoerd. En dat zie je ook terug: de woning heeft een fijne, gezellige uitstraling. Op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer is naar hedendaagse maatstaven afgewerkt, de balken in het zicht zorgen dat ook de authenticiteit van de woning bewaard is gebleven. Aan de voorzijde is het kozijn vernieuwd en ook de stijlvolle voordeur is nieuw. Deze passen perfect bij het karakter van de woning. De ligging is absoluut ideaal: op loopafstand van het centrum van Oss, met winkels, supermarkten, horeca en scholen binnen handbereik. Ook het station is snel bereikbaar, evenals diverse sportvoorzieningen en groene parken. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn met de auto snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Indeling Je stapt de woning binnen in de entree met de meterkast en trapopgang met trappenkast. De entree biedt tevens toegang tot de eethoek met woonkamer. De eethoek is aan de voorzijde gelegen, de woonkamer vlak erachter. Hier vind je ook twee praktische inbouwkasten. Op de grond ligt een laminaatvloer en de muren hebben verschillende afwerkingen; van structuurstucwerk tot schilderwerk. Middels een verbrede doorgang bereik je de keuken. Keuken en overige ruimtes Aansluitend aan de woonkamer vind je de ruime keuken met plaats voor een zithoek. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in een witte kleur en de keuken is afgewerkt met een grijs aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je onder andere de bijkeuken en loop je door naar de berging, maar de keuken biedt ook toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer beschikt over een houten wastafelmeubel met zwarte wastafel, kraan en inloopdouche. De gehele ruimte is strak vormgegeven en zowel de wanden als de vloer zijn bekleed met grote grijze en witte tegels. Deze tegels komen ook terug in het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een grote inbouwkast. Er ligt een nette laminaatvloer in visgraatmotief en de muur op de grote slaapkamer is voorzien van een modern wandpaneel. Ook beschikt deze kamer over een airco. Tuin Vanuit de bijkeuken betreed je de tuin, die gelegen is op het noorden. De bijkeuken kan tevens als achterom dienen, omdat deze ruimte ook toegang verleend tot de oprit. De tuin is deels betegeld en voorzien van een gazon. Grenzend aan het huis ligt het grootste terras en via een verhard pad bereik je het kleine terras achterin de tuin. De volledig omheinde tuin wordt door middel van een houten schutting afgescheiden van naastgelegen percelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.