Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Singel 1940-1945 79 C

5348PH Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.479

Fotogalerij

Singel 1940-1945 79 C Oss
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Singel 1940-1945, op een fijne en centrale plek in Oss, ligt dit royale en comfortabele 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Een appartement dat rust, ruimte en gemak moeiteloos combineert – met als extra’s een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging. Wanneer je het complex binnenkomt, word je verwelkomd in een verzorgde entree met postboxen, videofoon- en intercominstallatie, lift en trappenhuis. Met de lift bereik je eenvoudig de eerste verdieping, waar achter de voordeur een prettig ingedeelde woning op je wacht. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een moderne meterkast met glasvezelaansluiting en een alarmsysteem. Het separate toilet met fontein is netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met het terras. Hier geniet je van de middag- en avondzon dankzij de westelijke ligging en kijk je uit op een groene, rustige omgeving. Dankzij de elektrische zonneluifels kun je ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en beschikt over airconditioning (2021) die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend vind je de open keuken, die in de afgelopen jaren is gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (2022) en koelkast (2022), een combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser (2025). Het kunststof werkblad maakt het geheel praktisch en onderhoudsvriendelijk. Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers, beide met laminaatvloer, rolluiken, horren en een nette wand- en plafondafwerking. De badkamer is royaal opgezet en straalt luxe uit: een ruime inloopdouche met zitje, een dubbele wastafel, designradiator en een aluminium plafond met ingebouwde spots zorgen voor een hotelwaardige uitstraling. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, de Nefit cv-ketel (2023) en de mechanische ventilatiebox. In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging met elektra. De oprit naar de parkeergarage is verwarmd bij winterse omstandigheden en het complex beschikt over gezamenlijke zonnepanelen van de VvE. De ligging is ideaal: op enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen, het gezellige centrum van Oss en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het treinstation en uitvalswegen richting snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabel, instapklaar appartement met veel pluspunten, op een fijne locatie. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bijzonderheden + Royaal 3-kamer appartement op de eerste verdieping. + Twee comfortabele slaapkamers met rolluiken en horren. + Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met zitje. + Lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon, voorzien van een hor en elektrische zonneluifels. + Balkon op het zuiden met vrij uitzicht. + Moderne open keuken met recente inbouwapparatuur. + Airconditioning voor koelen én verwarmen. + Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. + Cv-ketel uit 2023. + Mechanische ventilatie aanwezig. + Moderne meterkast met glasvezel. + Alarmsysteem en video-intercom. + Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. + Berging met elektra. + Lift aanwezig in het complex. + Gezamenlijke zonnepanelen via de VvE. + De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €166,-. + Centrale ligging nabij alle voorzieningen. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.