Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Slotgracht 93

5346KG Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Slotgracht 93 Oss
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeer, ruimte en rust aan de Slotgracht Buiten dobberen de eenden voorbij. Binnen is alles strak, licht en comfortabel. Slotgracht 93 in Oss is een huis waar rust en modern woonplezier samengaan. Een fijne tussenwoning op een rustige plek, met een royale woonkamer en een afwerking waar je als koper dolgelukkig van wordt. De huidige bewoners wonen hier al sinds de oplevering in 2000. “We waren meteen enthousiast over de ligging aan de gracht, het vrije uitzicht zonder directe overburen en de rustige omgeving”, vertellen ze. “Dat gevoel is al die jaren gebleven.” En dat is goed te begrijpen: dit is zo’n plekje waar rust, ruimte en sfeer prachtig samenkomen. Heerlijk licht In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd. De woonkamer werd flink uitgebouwd, de badkamer en het toilet werden vernieuwd en ook de vloeren, muren en wanden werden aangepakt. “We waren toe aan vernieuwing, maar wilden hier graag blijven wonen”, vertellen de verkopers. Het resultaat is een huis dat ruimer én comfortabeler is geworden. De gestuukte wanden en plafonds, de gietvloer op alle verdiepingen en de vloerverwarming op de begane grond hebben de woning veel goed gedaan. Fijne extra’s De uitgebouwde woonkamer is de plek waar je elkaar opzoekt, met voldoende plek voor een grote eettafel en een royale zithoek. “Dit is echt het hart van het huis”, aldus de verkopers. “Een plek om te ontspannen bij de sfeerhaard. De moderne keuken sluit daar mooi op aan en heeft ook een gezellige bartafel. Ideaal om even te zitten met een kop koffie of om aan te schuiven tijdens het koken.” De brede schuifpui aan de achterzijde is volgens de verkopers ook een enorme plus. “Die zorgt voor een prachtige lichtinval en voor een fijne verbinding met de tuin.” Extra prettig: over de volle breedte van de schuifpui zit een elektrisch rolluik. Handig om de zon te weren op een warme dag. Ook op de bovenverdiepingen is de indeling sterk. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarboven ligt nog een volwaardige tweede verdieping, met een grote derde slaapkamer en een ruime zolder met dakkapel en wasruimte. Aan ruimte geen gebrek dus! Een goede match De woning is geschikt voor starters én gezinnen, vertellen de verkopers. “Door de praktische indeling, de ruimte en de kindvriendelijke omgeving is dit een fijne plek voor iedereen. Met een kinderopvang, meerdere scholen, sportcentrum De Rusheuvel, speeltuinen, parken én het centrum van Oss op korte afstand, woon je hier heel compleet. Deze plek heeft alles wat een huis tot een fijn thuis maakt.” Feiten en cijfers: - Kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat nabij de polder en aan de andere kant alle voorzieningen - Goede staat van onderhoud - De woning heeft een royale living vanwege de uitbouw - Kunststof schuifpui in de woonkamer met elektrisch rolluik over de volle breedte - Wanden en plafonds zijn gestuukt - Hoog afwerkingsniveau - in 2019 is de gehele woning compleet gemoderniseerd - 3 ruime slaapkamers en een ruime voorzolder met dakkapel - Op alle verdiepingen een praktische en neutrale gietvloer, op de begane grond met vloerverwarming - Nette tuin met praktische berging en achterom - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Inhoud: circa 437 m³ - Perceel: 118 m² Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.