Direct naar de inhoud
Logo van Van Dinther hypotheken en makelaardij

Sonate 10

5344CX Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gassel

Fotogalerij

Sonate 10 Oss
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SONATE 10 – OSS Modern, energiezuinig en instapklaar wonen in een rustige en groene omgeving. Aan de Sonate 10 in Oss staat een recent gebouwde tussenwoning die uitblinkt door haar eigentijdse uitstraling, doordachte indeling en verzorgde afwerking. Alles ademt sfeer en rust – een plek waar u zich direct thuis voelt. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en moderne voorzieningen is de woning bovendien (zeer) energiezuinig, wat prettig is voor zowel uw woonbeleving als uw energierekening. BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u meteen de nette en moderne uitstraling van deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de binnendoor bereikbare berging. Deze berging is ook van buitenaf toegankelijk, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De fraaie visgraatvloer, het rustige kleurgebruik en de vloerverwarming zorgen samen voor een warme, comfortabele en uitnodigende sfeer – precies het gevoel dat u wilt bij thuiskomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een licht werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een combi-oven, oven, koelkast, diepvries, kookplaat, Selzius kokendwaterkraan, afzuigkap, en vaatwasser. De strakke afwerking en praktische indeling maken dit een fijne plek voor wie graag kookt en geniet van een verzorgd interieur. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De eerste verdieping is slim ingedeeld en straalt rust en ruimte uit. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over grote ramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Ze zijn veelzijdig in gebruik – ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of een rustige werkplek aan huis. Dankzij de neutrale afwerking kunt u hier eenvoudig uw eigen stijl en sfeer toevoegen. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. De grote raampartij zorgt voor veel licht en ventilatie, wat de ruimte een frisse en ontspannen uitstraling geeft. Extra luxe: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort nog verder verhoogt – elke dag weer een aangenaam begin of einde van de dag. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en netjes uit het zicht. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidwesten heeft u hier de hele dag zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt met zijn beplanting en de sfeervolle vijver toch een groene en levendige uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een fijne zithoek naast de vijver – een perfecte plek om te relaxen met uitzicht op het groen. Daarnaast is er ruimte genoeg voor een eettafel waar u kunt barbecueën of borrelen met vrienden. Doordat er geen directe buren aan de achterzijde zijn, geniet u hier van optimale privacy en een vrij uitzicht. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinkussens of gereedschap – alles wat het buitenleven nog gemakkelijker maakt. LIGGING De woning ligt in de gewilde wijk Beethovengaarde / Lisztgaarde in Oss, een rustig en modern woongebied dat bekendstaat om zijn groene omgeving en prettige woonklimaat. De wijk is ruim opgezet, met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u supermarkten, basisscholen, kinderopvang, middelbare school en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Oss ligt op korte afstand, net als het NS-station en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Daarnaast liggen er in de omgeving diverse parken en wandelroutes – ideaal voor wie graag buiten is. Een rustige, groene en goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Nette en instapklare tussenwoning - Recent gebouwd - (Zeer) energiezuinig - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming - Aparte wasruimte - Tuin op het zuidwesten met veel privacy en vijver - Geen achterburen - Ruime berging, zowel binnen- als buitenom bereikbaar Sonate 10 in Oss is een moderne, duurzame woning met sfeer, rust en oog voor detail – instapklaar en met alles wat u zoekt om prettig en zorgeloos te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 447.000

Kosten koper (geschat): € 10.790

2% overdrachtsbelasting (€ 8.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 457.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
387 m³
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.