Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Spoorlaan 46 E

5348KB Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.578

Fotogalerij

Spoorlaan 46 E Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 675.000,00 k.k. In het stadshart, tegenover het centraal station, vind je dit moderne penthouse. Een penthouse dat hoogstaand wooncomfort combineert met het vrije woongevoel dat de ligging op de bovenste etage met zich meebrengt. Meteen als je de voordeur sluit, zul je die opvallende rust ervaren. Terwijl je met een stap buiten de deur midden in het centrum staat, op loopafstand van allerlei voorzieningen. Het penthouse voegt hier ook een flinke dosis duurzaamheid en energiezuinigheid aan toe. Door de optimale isolatie, de zonnepanelen en warmteterugwin-installatie worden lage vaste lasten gegarandeerd. Terwijl bijvoorbeeld de airco’s en de vloerverwarming voor aangename luxe toevoegingen zorgen. Dit stijlvolle comfort ervaar je onder andere in de woonkamer. Het licht omarmt je hier van twee zijden, waarbij de gashaard extra warmte en sfeer biedt. Vloeiend kun je deze sensatie voortzetten op het dakterras, waar je kunt genieten in alle privacy en vrijheid. Vervolgens vind je in de moderne keuken alle ruimte en hedendaagse gemakken. En je raakt onder de indruk van de andere woonkwaliteiten zoals de twee royale slaapkamers, moderne en-suitebadkamer en kastenkamer. Vanuit dit centraal gelegen penthouse heb je dus heel fijne mogelijkheden om op weg te gaan. Voor een reis met bus of trein steek je de straat over. En met de auto rijd je vlot naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Waarbij je bij thuiskomst gemakkelijk parkeert op je eigen twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Pluspunten + Parkeren op twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder van het appartementencomplex. + Met videofoon beveiligde toegang tot de centrale hal. Vervolgens met de lift of trap naar de voordeur van het penthouse. + Binnenkomst in de hal met meterkast, vaste kast en de toegangsdeuren van de verschillende ruimtes. + In alle leefruimtes ligt een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming. + Een staal-met-glas loftdeur geeft toegang tot het ruimtelijke woongedeelte. Het licht komt hier rijkelijk binnen via grote vensters aan twee zijden. De tinten van de wanden en het plafond met geïntegreerde spotverlichting versterken de heldere uitstraling. Een sfeervolle gashaard vormt een warm accent in de sfeervolle ruimte. Een schuifpui en een deur geven vanaf twee zijden toegang tot het dakterras. De woonkamer is voorzien van twee airco-units. + Het dakterras biedt door de ligging op de bovenste verdieping een weidse, vrije uitkijk en veel privacy. Aan twee zijden van de woonkamer verruimt dit terras de leefruimte van binnen naar buiten. Het creëren van verschillende zitjes is hier geen enkel probleem. De elektrische zonneschermen zorgen voor extra beschutting. + In de halfopen keuken zorgen twee hoge vensters voor een fijne inval van licht. In het kookgedeelte ertegenover bevinden zich in hoekopstelling een keukenwand en een keukenblok. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en spatwand, 4-pits-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. De kasten met lades zorgen voor veel bergruimte. + De twee slaapkamers hebben royale afmetingen, een prettige lichtinval via grote ramen, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Een van de kamers is uitgevoerd met airco en een en-suitebadkamer. + Moderne, ruime en-suitebadkamer is geheel betegeld en voorzien van centrale afzuiging, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Naast de badkamer is een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + In een afgesloten berging is onder een werkblad plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook zijn hier de HR-combiketel, warmteterugwin-installatie, omvormer voor zonnepanelen en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Verder is er een uitstortgootsteen aanwezig. + Een aparte eigen berging bevindt zich onder in het appartementencomplex. Bijzonderheden + Energielabel A. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Intergas HR-combiketel (2019). + Warmteterugwin-installatie. + Omvormer voor zonnepanelen. + Vloerverwarming in alle leefruimtes is afzonderlijk regelbaar. + Airco: 2 in woonkamer en 1 in een van de slaapkamers. + Gashaard met rookkanaal. + Glasvezel. + Elektrische zonnescreens woonkamer. + Elektrisch zonnescherm op dakterras. + VvE-kosten €275 per maand. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.