Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Stadion 2

5346KR Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Stadion 2 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKwoning op een toplocatie tussen stad en natuur. Op de begane grond geniet u van een royale UITGEBOUWDE living met zit- én eethoek en een stijlvolle zwarte WOONkeuken. De eerste verdieping telt DRIE slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping zijn nog eens TWEE extra kamers aanwezig en een VLIERING. De onderhoudsvriendelijke tuin met ACHTEROM, houten BERGING en perfecte vrije ligging maken het geheel compleet. Parkeren kan eenvoudig op één van de parkeerplaatsen achter of naast het woonhuis. De woning ligt in een jonge, nieuw aangelegde woonwijk aan de Oijense Zij Noord. Een plek die rust en levendigheid op een unieke manier samenbrengt. Terwijl u zo het bruisende centrum van Oss in wandelt, liggen de vrije natuur en het buitengebied letterlijk om de hoek. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle ruimte om te leven. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Jonge woonomgeving, Oijense Zij Noord 2 • In de nabijheid van het STADSCENTRUM van Oss • Aan de rand van de vrije NATUUR • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Royale LIVING met openslaande tuindeuren • Moderne WOONkeuken met eetgelegenheid • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE en VIJFDE slaapkamer of werkplek • VLIERING voor opbergen • DAKKAPEL (2024) • Fijne tuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de achterzijde of zijkant van het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, schilderwerk ca. 2023 • HR++ beglazing • WARMTEPOMP, WTW en mechanische ventilatie (2021) • VLOERVERWARMING begane grond én eerste verdieping • AIRCO op tweede verdieping • 15 zonnepanelen (2022) • Energielabel A+++ (geldig tot 15-07-2032) Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast met warmtepomp en trapopgang bereikt u de living en de WOONkeuken. Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met een grote zithoek met elektrische sierhaard en openslaande tuindeuren richting de tuin, voor een natuurlijke verbinding met buiten. De tuin wordt als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Deze moderne woning uit 2023 is gebouwd met oog voor DUURZAAMHEID en COMFORT. Met onder andere VLOERVERWARMING, HR++-beglazing, 15 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP, WTW-systeem en mechanische ventilatie behaalt de woning een energielabel A+++. Goed voor het milieu én gunstig voor uw portemonnee. Bovendien kan dit extra hypotheekruimte opleveren bovenop het reguliere leenbedrag. Helemaal klaar voor de toekomst! Aan de voorzijde bevindt zich de WOONkeuken met VRIJ zicht naar buiten toe. Deze is uitgevoerd in mat ZWART, voorzien van een composiet werkblad in MARMERLOOK en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Door de prettige lichtinval en de ruimte voor een royale eettafel ontstaat hier een centrale plek in huis waar koken, tafelen en samenkomen op een natuurlijke manier worden verbonden. De OPEN indeling maakt dit tot een sfeervolle en volwaardige WOONKEUKEN, perfect voor lange avonden tafelen. Vanuit de living bereikt u bovendien de extra ruime trapkast, ideaal als voorraadkast of voor het opbergen van alledaagse spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom aan de achterzijde is royaal en comfortabel van formaat. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal als slaap- of werkruimte. De derde kamer, gelegen aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als WALK-IN-CLOSET, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. De VLOERVERWARMING is per ruimte regelbaar en de afwerking bestaat uit hoogpolig tapijt, behangwanden en spuitwerk plafonds. De TWEEDE verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de voorzolder met witgoedaansluitingen, AIRCO en extra bergruimte dankzij de bergVLIERING. Verder zijn er TWEE extra slaapkamers, wat het totaal op VIJF brengt. De kamer aan de voorzijde heeft een raam in de zijgevel en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een DAKKAPEL (2024) met ROLLUIK. Twee volwaardige extra kamers die zich uitstekend lenen voor slapen, werken of logeren. De badkamer aan de voorzijde is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met groot spiegelmeubel, toilet, elektrische designradiator en VLOERVERWARMING. De moderne uitvoering in rustige tinten en het aanwezige raam zorgen voor een fijne, lichte uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een terras. Hier plaatst u met gemak een eettafel en/of een comfortabele loungehoek, waardoor het een heerlijke plek is om samen met familie en vrienden te genieten van lange, zonnige dagen. Dankzij de HOEKligging ervaart u veel privacy en een vrije woonbeleving rondom het perceel. De ligging van de zon maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te profiteren. Aan de achterzijde is beschikking over een TUINBERGING, ideaal voor het veilig en droog opbergen van fietsen, tuinkussens of gereedschap. Parkeren kan op de parkeerplaatsen direct naast of achter het woonblok, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.