Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

Staringstraat 482

5343GV Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.869

Fotogalerij

Staringstraat 482 Oss
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royale eengezinswoning. Zoekt u een woning waar ruimte de absolute hoofdrol speelt? Deze degelijk gebouwde tussenwoning in Oss biedt u buitengewoon veel leefruimte, vier grote slaapkamers en een unieke, vrije ligging aan de achterzijde. Hoewel de begane grond nog wacht op een vloer naar uw eigen smaak, biedt deze woning een fantastische, solide basis om uw droomhuis te realiseren. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en op korte termijn te aanvaarden. Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne breedte van de woning. In de hal bevindt zich een praktische garderobenis en de vernieuwde, moderne hangende wandcloset. De wanden zijn strak gestuct met spachtelputz en tevens is de meterkast vernieuwd. De lichte woonkamer is opvallend ruim opgezet en ook deze heeft strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde is een functioneel rolluik gemonteerd en de borstweringen zijn vervangen. De nette, dichte keuken biedt ruim voldoende werkruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en een onlangs vernieuwde vaatwasser (2025). U kookt hier comfortabel op gas. Eerste verdieping: Drie volwaardige, ruime slaapkamers. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de focus op ruimte onverminderd doorgaat. Hier bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met diepe, praktische inbouwkasten die zorgen voor optimaal ruimtegebruik. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning. De enigszins wat verouderde badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een moderne designradiator. Tweede verdieping: Maximale ruimte en multifunctionaliteit. Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Vierde (slaap)kamer: Een buitengewoon ruime en lichte kamer, netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar: perfect als vierde slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of chillruimte voor de kinderen. Veel bergruimte: De ruime bergzolder biedt volop opslagruimte voor al uw seizoensspullen. Ketelruimte: Op de voorzolder bevindt zich de Intergas combiketel (2021), die uitstekend is onderhouden via een lopend onderhoudscontract. Tuin, bergingen en extra perceeloppervlakte. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee stenen bergingen: Voorzijde: Hier bevindt zich de grootste stenen berging, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, een scooter of grotere spullen. Achterzijde: In de achtertuin staat een tweede, kleinere stenen berging die perfect dient voor de opslag van uw tuingereedschap. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat. Deze beschikt over leuke houten overkapping, ideaal te gebruiken als extra opslag of als een gezellig overdekt terrasje. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Goed om te weten: het werkelijke perceel is dieper dan de huidige erfafscheiding laat zien. Aangezien er later 8 m² grond is bijgekocht van de gemeente, biedt dit u de mogelijkheid om de tuin te vergroten! De ligging van deze gezinswoning is ideaal en uiterst kindvriendelijk. Aan de achterzijde geniet u van een heerlijk vrije ligging aan een klein parkje met een direct aangrenzend speelveld en een speeltuintje. Uw visite kan gratis parkeren en uw auto kan op eigen terrein geparkeerd worden. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Ruwert, voor alle dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A50 en A59), waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. De ouderdoms- en ‘niet zelfbewoningsclausule’ maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.