Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

't Gengske 2 E

5341CN Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.175

Fotogalerij

't Gengske 2 E Oss
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern TWEE-KAMER appartement in hartje Oss. Via de gezamenlijke entree aan ’t Gengske bereikt u dit speels ingedeelde appartement met living, OPEN woonkeuken, slaapkamer, badkamer en een gezamenlijk binnenterrein met eigen BERGING. Het appartement maakt deel uit van een voormalig bovenhuis dat in 2022 volledig is GERENOVEERD en opgesplitst in meerdere appartementen. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en moderne afwerking beschikt het appartement over energielabel A. U woont hier midden in het centrum van Oss, maar toch op een verrassend rustige plek met een rijke historie. ’t Gengske is één van de meest karaktervolle straatjes van de Osse binnenstad en kenmerkt zich door de historische sfeer en kleinschalige opzet. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamer appartement op de tweede verdieping • CENTRUM ligging op loopafstand van winkels, horeca, station en cultuur • Voormalige bovenwoning • Volledig GERENOVEERD in 2022 • Lichte living • OPEN woonkeuken • Slaapkamer met DAKRAAM • Ruime badkamer • Separaat TOILET • Technische ruimte met o.a. cv-opstelling en witgoedaansluitingen • Gezamenlijke buitenruimte • Eigen BERGING² • Parkeren via vergunning gemeente Oss • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Volledig GEISOLEERD in 2022 • Cv-ketel Atag • VVE bijdrage 130,80 p/mnd • Energielabel A (geldig tot 08-10-2034) Via de entree aan ’t Gengske bereikt u het gezamenlijke binnenterrein met buitenruimte en de bergingen. Vanaf de galerij loopt u door naar het appartement, passend bij het kleinschalige en rustige karakter van het complex. Vanuit de hal met technische ruimte, toilet en meterkast betreedt u de royale woonruimte waar de OPEN woonkeuken en living mooi in elkaar overlopen. De speelse indeling, gecombineerd met de schuine daklijnen, geeft het appartement direct een eigen karakter. De lichte wandafwerking, strakke stucwerk wanden en de warme houtlook vloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de LICHTKOEPEL en de aanwezige raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk open aanvoelt. Vanuit de living kijkt u uit richting het vernieuwde Walkwartier, waar moderne architectuur en historische details op fraaie wijze samenkomen. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en voelt dankzij de open indeling heerlijk licht en ruim aan. De open WOONkeuken vormt het centrale hart van het appartement en sluit naadloos aan op de living. Dankzij de OPEN indeling ontstaat hier een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of een ontspannen avond met vrienden. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de living en heeft dankzij de schuine kapconstructie een speelse en knusse uitstraling. Het DAKRAAM zorgt voor prettig daglicht en versterkt het lichte karakter van de ruimte. Ook hier komt de nette afwerking mooi terug dankzij de strakke wandafwerking en de doorlopende houtlook vloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkeuken en beschikt over een douche, wastafel en radiator. Dankzij het royale formaat voelt de ruimte prettig ruim aan. De lichte tegelafwerking zorgt bovendien voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat TOILET vanuit de hal, wat prettig is in dagelijks gebruik en praktisch bij bezoek. Naast het toilet bevindt zich de technische ruimte met de cv-opstelling, mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op het gezamenlijke binnenterrein beschikt ieder appartement over een eigen BERGING. Daarnaast is er een GEZAMENLIJKE BUITENRUIMTE aanwezig waar bewoners samen buiten kunnen zitten en genieten van de rust midden in de binnenstad. Vanuit het binnenterrein kijkt u bovendien uit op de imposante Grote Kerk van Oss, wat deze plek extra sfeer en karakter geeft. Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Wonen in ’t Gengske betekent wonen op een plek met karakter. Dit historische Osse straatje, waarvan de naam letterlijk verwijst naar “het gangetje”, kent een rijke geschiedenis als eeuwenoud kerkpad richting de voormalige schuilkerk buiten de stadswallen. Deze geschiedenis, de karakteristieke doorgang en de kleinschalige opzet geven deze locatie een unieke uitstraling. Tegelijkertijd woont u hier midden in het levendige centrum van Oss. Winkels, horeca, theater De Lievekamp, bioscoop en het NS-station liggen allemaal op korte loopafstand. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
165 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.