Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Teugenaarsstraat 14

5348JD Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 4.586

Fotogalerij

Teugenaarsstraat 14 Oss
Foto 59

Omschrijving

Karakteristiek wonen op loopafstand van het centrum Deze unieke jaren ’30-woning ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, op loopafstand van zowel het centrum als het station. Een stijlvol en royaal familiehuis met een uitzonderlijk diepe tuin, eigen oprit en garage, waar comfort, privacy en bereikbaarheid samenkomen. Een huis met karakter en historie De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte, terwijl de karakteristieke sfeer van het huis behouden is gebleven. Het resultaat is een samenhangend en functioneel geheel, van kelder tot vliering. Prettig wonen met ruimte, binnen en buiten De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houthaard als centraal element. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de overkapping. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, het hele jaar door. De opvallend diepe achtertuin is groen, biedt veel privacy en beschikt over meerdere zitplekken en volwassen beplanting. Een stille, beschutte buitenruimte die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Indeling gericht op comfort en flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en biedt mogelijkheden voor aanvullende functies, zoals een werkruimte of een tweede badkamer. De vliering zorgt voor extra bergruimte. Buiten is er een oprit met ruimte voor twee auto’s en een aangebouwde garage. Rustige ligging, alles dichtbij Een rustige woonomgeving met nauwelijks doorgaand verkeer, terwijl winkels, horeca, scholen en het station zich op korte loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van privacy, bereikbaarheid en wooncomfort. Toekomstbestendig perspectief Het huidige energielabel biedt mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Met relatief eenvoudige maatregelen is verduurzaming goed te realiseren. Advies hierover is beschikbaar. Een ruim en karakteristiek huis op een gewilde locatie. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1934 - woonoppervlakte: 157 m² - perceeloppervlakte: 506 m² - energielabel F - fraai aangelegde diepe achtertuin met veel privacy - oprit met ruimte voor twee auto's - garage van circa 22 m² - open keuken met inbouwapparatuur - ruime eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin - lichte overkapping over de gehele breedte van het huis - sfeervolle woonkamer met houthaard - ruime kelder - moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - vaste trap naar tweede etage - vierde en vijfde slaapkamer op de tweede etage - mogelijkheid tot zesde (slaap)kamer en/of tweede badkamer op tweede etage - grote vliering voor opslag - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
353 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.