Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Teugenaarsstraat 38

5348JD Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

Teugenaarsstraat 38 Oss
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze verrassend complete tussenwoning ligt in een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten wandelen van het centrum en het NS-Centraal Station. Hier geniet u van de ideale combinatie tussen comfortabel wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u profiteert van een hoog afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort. De gehele woning is aangepakt, met oog voor kwaliteit, ruimte en duurzaamheid. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Binnen wordt u verwelkomd in een nette hal met moderne toiletruimte, trapopgang en praktische kelderkast met de verdeler van de vloerverwarming. De stijlvolle afwerking is direct merkbaar. De woning is in 2020 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Op de benedenverdieping is de vloer tot op het zand verwijderd en voorzien van een opnieuw opgebouwde vloerconstructie met een betonnen draagvloer, een cementdekvloer inclusief isolatie en vloerverwarming en afgewerkt met een moderne tegelvloer. De kruipruimte is daardoor volledig verwijderd en ook alle wand- en plafondafwerkingen zijn vernieuwd. Door het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de aanbouw, gecombineerd met het plaatsen van een draagbalk, is een prachtige open leefruimte ontstaan. Het absolute middelpunt van de woning is de luxe open keuken met royaal kookeiland. Het keramische werkblad, de vele opbergmogelijkheden en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken een echte eyecatcher. De keuken beschikt onder andere over een XXL-vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de ingebouwde stopcontacten in het kookeiland is ook aan praktisch gemak gedacht. De vernieuwde achterpui met schuifpui zorgt bovendien voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een mooie verbinding met de ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. Ook de eerste verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd. Er is een nieuwe cementdekvloer aangebracht inclusief vloerverwarming en afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer. De vloerverwarming op deze verdieping is aan te sturen via drie afzonderlijke groepen met eigen thermostaten, zodat de temperatuur per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Ook zijn -evenals op de benedenverdieping- alle wand- en plafondafwerkingen vernieuwd. Een voormalige slaapkamer bij de badkamer betrokken, waardoor een royale en luxe badkamer is gerealiseerd. Deze beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De verdieping biedt daarnaast drie slaapkamers, allen voorzien van verduisterende harmonicagordijnen. Ook de bekleding van de trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd. Via een vlizotrap bereikt u de praktische tweede verdieping. Deze bergzolder biedt volop extra opslagruimte en hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit die in 2020 is geplaatst. Daarnaast is de vlizo na-geïsoleerd. Ook buiten is het geheel keurig verzorgd. De zeer royale achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en achterom en beschikt over een fraaie combinatie van bestrating en gazon. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel zonuren en vormt deze een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. In 2025 zijn extra elektrapunten en tuinverlichting in de berging aangebracht, waardoor de tuin optimaal te gebruiken is. De vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping met plek voor een gezellig zitje maakt het geheel compleet. De ligging vormt de perfecte aanvulling op het geheel: rustig wonen in een prettige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Kortom: een uitstekend onderhouden, hoogwaardig gerenoveerde en volledig instapklare woning waar werkelijk alles al is gedaan. Een modern thuis met verrassend veel luxe, ruimte en wooncomfort op een rustige locatie nabij het centrum. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning - Rustige ligging en op loopafstand van het centrum - Luxe open keuken met royaal kookeiland en schuifpui naar de tuin - Vloerverwarming door de gehele woning - Begane grond volledig vernieuwd inclusief betonvloer en verwarming regelbaar via diverse groepen - Royale en sfeervolle woonkamer - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat - Zeer ruime en verzorgde achtertuin met vernieuwde elektra en tuinverlichting - Vrijstaande stenen berging en overkapping - Uitstekend onderhouden woning met hoogwaardig afwerkingsniveau Locatie: - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum en het NS-Centraal Station - In een rustige woonstraat met de basisschool en de middelbare school op loopafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.