Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Teugenaarsstraat 83

5348JB Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Teugenaarsstraat 83 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Zoek jij een leuke starterswoning met een uitzonderlijk grote tuin op een centrale plek in Oss? Dan zit je hier helemaal goed. Deze hoekwoning aan de Teugenaarsstraat 83 combineert een zonnige tuin op het zuiden met een ligging dicht bij alle voorzieningen. Wanneer je binnenkomt valt de lichte woonkamer meteen op. Dankzij de fijne raampartijen voelt de leefruimte prettig en open aan. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische indeling die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor de nieuwe bewoner die nét wat extra ruimte zoekt. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of kledingkamer wilt, hier kan het allemaal. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. En dan de tuin… dat is écht een pluspunt. Groot, zonnig en gelegen op het zuiden. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige borrels of gewoon lekker ontspannen in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin bovendien mooie mogelijkheden om de woning uit te breiden, zonder dat je tuinplezier verloren gaat. Ook de ligging is gunstig: je woont hier centraal in Oss, met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand. Voor boodschappen of een gezellig terrasje ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast beschikt Oss over een theater, bioscoop, zwembad en diverse horecagelegenheden. Met de auto rijd je snel richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, terwijl het station en de bushalte zich op korte afstand bevinden. Kortom, een leuke hoekwoning met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden van een formaat dat je zelden tegenkomt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op, we laten je deze woning graag aan je zien. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Toilet. - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Laminaatvloer. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn geschuurd. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkast. - Badkamer met wastafelmeubel en douche. Bergzolder - Bereikbaar met vlizotrap. - Extra bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Royale onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Heerlijk zonnig door de gunstige ligging. - Genoeg ruimte voor een eventuele uitbouw. - Handige achterom. - Stenen berging met overkapping. - Tuinverlichting en buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen op een centrale plek, maar toch in een rustige woonwijk. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - De gehele woning is voorzien van rolluiken. - Gehele woning beschikt over dubbel glas (m.u.v. toiletraampje). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 340.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met royale tuin. - Bouwjaar 1948. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 81 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 7 m2. - Inhoud ca. 272 m3. - Perceel 295 m2. Energie - Energielabel D. - Muurisolatie, dubbel glas. - Intergas HR cv-ketel (2010). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie E. - Perceel 7283. - Oppervlakte 295 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.