Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Thorbeckestraat 54

5344SP Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.907

Fotogalerij

Thorbeckestraat 54 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thorbeckestraat 54 – Oss Een warm thuis met ruimte, licht en een heerlijke zonnige tuin Waar je binnenkomt en meteen begrijpt: hier klopt het. Sommige huizen hebben dat vanzelfsprekende, dat goede gevoel zodra je de drempel overstapt. Thorbeckestraat 54 is precies zo’n plek. In deze ruime twee-onder-een-kapwoning komt alles samen: licht, comfort, praktische leefruimtes en een rustige ligging midden in een vriendelijke straat. De huidige bewoners vielen er in 2017 direct voor — en dat gevoel herkennen de meeste bezoekers meteen. Een huis dat met je meegroeit De indeling is logisch en ruim, met op de eerste verdieping drie slaapkamers en bovenop zolder een vierde, sfeervolle kamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken, waardoor je ’s ochtends rustig opstart of de kinderkamer heerlijk donker houdt. De moderne badkamer op de verdieping is in 2020 vernieuwd en voelt als een klein wellnessmoment in huis — met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en stijlvolle afwerking. De voormalige badkamer is nu in gebruik als inloopkast, maar kan zo weer in gebruik worden genomen als tweede badkamer. Of je nu gezinsdrukte, logés of pubers hebt: hier kan iedereen ontspannen zijn eigen gang gaan. Licht en ruimte door de hele woning Een van de eerste dingen die opvalt aan Thorbeckestraat 54 is de fijne lichtinval. Overal voel je ruimte en rust, mede dankzij de modernisering die in 2018 met zorg en aandacht is uitgevoerd. Strakke gestucte wanden, vernieuwde elektra, nieuwe water- en verwarmingsleidingen en een gemoderniseerde badkamer en toilet zorgen voor een frisse basis waar je zelf niets meer aan hoeft te doen. In elke kamer vind je bovendien een internetaansluiting — ideaal als je thuiswerkt, gamende kids hebt of gewoon overal goede wifi wilt. Zonnige tuin vol leven De achtertuin is misschien wel het meest verrassende onderdeel van deze woning. Dankzij de perfecte ligging op het zuiden voelt het hier van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk warm en licht. Lange zomeravonden aan tafel, spelende kinderen of gewoon rustig genieten van de zon — het kan hier allemaal. De tuin leeft: met verschillende fruitbomen die jaarlijks rijkelijke oogst geven. Denk aan vijgen, druiven, peren, perziken en kersen. Een tuin die elk seizoen iets anders vertelt en altijd uitnodigt om buiten te zijn. Duurzaam wonen zonder gedoe Dat deze woning comfortabel is, merk je niet alleen aan de afwerking, maar ook aan de energiezuinige keuzes die zijn gemaakt. Dankzij spouwmuurisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+ glas en acht zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig en met lage maandlasten. De afgelopen jaren is het huis stap voor stap klaargemaakt voor de toekomst — en dat merk je in alles. Rustige straat, fijne buren en alles dichtbij De Thorbeckestraat is precies zo’n straat waar kinderen veilig buitenspelen en buren elkaar groeten. Rustig, vriendelijk en centraal. Lopend bereik je station Oss West, twee winkelcentra, diverse speelplekken, een kinderboerderij, De Elckerlyc, een basisschool, kinderopvang en de sportschool. De buren — links, rechts én tegenover — zijn warm, behulpzaam en betrokken. Een omgeving waar je je meteen welkom voelt. Een complete woning die klaar is voor een nieuwe fase Thorbeckestraat 54 is geen huis dat je alleen komt bezichtigen — het is een huis dat je komt beleven. Het is zo goed als af, comfortabel, goed onderhouden en heerlijk licht. Met een zonnige tuin, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit mét garage is dit een woning die jarenlang woonplezier biedt. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Dan nodigt dit huis je uit om binnen te stappen, rond te kijken en zelf te ervaren waarom de huidige bewoners hier zo graag wonen. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1966 - Gelegen in een leuke straat vlakbij diverse voorzieningen en uitvalswegen - Gehele woning in 2018 gemoderniseerd: * Alle elektriciteit vernieuwd (bedrading, schakelmateriaal, groepenkast) * Zolder van binnenuit geïsoleerd en volledig gestukt * Plafond eerste verdieping geïsoleerd en slaapkamers gestukt * Alle waterleidingen en cv-leidingen vernieuwd * Gehele begane grond gestukt * Voordeur vervangen door nieuwe kunststof deur * Spouwmuurisolatie aangebracht * Gehele woning voorzien van internet aansluitingen in ieder vertrek * Vloerverwarming in toilet voorbereidt - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Achterzijde slaapkamers voorzien van rolluiken - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. keuken) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer op zolder - Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel - Toilet gemoderniseerd - Achtertuin gelegen op het zuiden - Aangebouwde garage (warm & koud waterleiding voorbereidt) - Eigen oprit Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.