Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Tournooiveld 17

5346VJ Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.485

Fotogalerij

Tournooiveld 17 Oss

Open huis

Donderdag 11-06 van 17:00 tot 19:00

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 11-06 van 17:00 tot 19:00

Bijzonder vormgegeven 2-ONDER-1-KAP woning in geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Op de begane grond vindt u de royale living aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, dat naadloos overgaat in de WOONkeuken. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, vaste kasten en een badkamer. De tweede verdieping biedt een VIERDE slaapkamer en extra bergruimte. De fraai aangelegde tuin vormt een echte blikvanger en uw auto parkeert u op de OPRIT onder de CARPORT. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Oss, met speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Ook het centrum en NS-station zijn goed bereikbaar. Met energielabel A, ZONNEPANELEN en diverse ISOLERENDE voorzieningen beschikt u hier over een comfortabele en energiezuinige basis. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Opvallende architectuur • Royale living met gashaard • WOONkeuken met eiland • DRIE slaapkamers de eerste verdieping • Badkamer met vloerverwarming • Vaste kasten op de overloop • VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping • Extra opbergmogelijkheden tweede verdieping • Fraai aangelegde tuin met vijver, OVERKAPPING en tuinberging • OPRIT met CARPORT • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR) • VLOERVERWARMING begane grond • CV ketel Remeha (2021) • AIRCO’S voor koelen en verwarmen • 16 stuks ZONNEPANELEN (2022) • ENERGIELABEL A (geldig tot 01-12-2030) U komt binnen via de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stapt u centraal de woning in, waar direct de ruimtelijkheid opvalt. Aan de voorzijde ligt de living. Deze ruimte voelt royaal aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open GASHAARD een warme en sfeervolle plek creëert. De TRAVERTINE vloer in combinatie met VLOERVERWARMING zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Het strakke stucwerk en de plafonds met sierlijsten geven het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. Centraal in de ruimte blijft er bovendien volop plek over voor bijvoorbeeld een leeshoek, speelplek of een invulling die past bij uw woonwensen. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan op de OPEN keuken met schiereiland. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke en prettige manier samen. De keuken is uitgevoerd in een LANDELIJKE stijl en vormt een fijne plek in huis. Het schiereiland zorgt voor extra werk- en opbergruimte en houdt tegelijkertijd contact met de eethoek. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser (2025), 5-pits gasfornuis, koelkast (ca. 2021), vriezer (ca. 2020), afzuigkap met afvoer naar buiten en een kokend waterkraan (2025). Dankzij de meerdere raampartijen en de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een fijne binnen-buitenbeleving. In de keuken bevindt zich een praktische berging met onder andere de opstelplaats van de cv-ketel. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met DRIE slaapkamers, de badkamer en vaste kasten op de overloop. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer voelt bijzonder ruim aan en wordt versterkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en lichte sfeer. Aan de achterzijde zijn TWEE royale slaapkamers gerealiseerd door een UITBOUW. Ook deze kamers zijn van een mooi formaat en bieden veel daglicht en flexibiliteit in gebruik. Op de overloop vindt u aan beide zijden praktische INBOUWKSTEN en de opstelling voor het witgoed. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de VIERDE slaapkamer met een speelse indeling onder de deels schuine kap. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig op de voorzolder en onder de knieschotten. Alle slaapkamers zijn voorzien van AIRCO, die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en uitgevoerd met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte beschikt over elektrische VLOERVERWARMING en ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Dit maakt het een prettige en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Het wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. De achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd en vormt een echte blikvanger van de woning. Direct aan de achtergevel vindt u een royale OVERKAPPING, waar u beschut en comfortabel kunt zitten. Hier ontstaat een fijne plek om te ontspannen, met zicht op de tuin en directe verbinding met de woning. De tuin is ingericht met natuursteen, een VIJVER en diverse groene beplanting. Het terras achterin en de verschillende zones zorgen voor meerdere prettige zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag een passende plek vindt om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een houten TUINBERGING, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde parkeert u de auto op eigen terrein onder de CARPORT op de OPRIT. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 11-06 van 17:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.