Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Tubantenweg 5

5349BE Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.799

Fotogalerij

Tubantenweg 5 Oss
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en ondernemen met maximale ruimte en mogelijkheden. Deze modern vormgegeven bedrijfswoning met atelier biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen, professioneel werken en toekomstgerichte ontwikkelmogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.501 m² is dit een object met potentie zowel voor de ondernemer van vandaag als voor de groei van morgen. De bedrijfswoning heeft een moderne (kubistische) architectuur en een woonoppervlak van maar liefst 204 m². De architectuur kenmerkt zich door rechte lijnen, grote raampartijen en een krachtige uitstraling die perfect past bij een representatieve bedrijfsomgeving. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook stijlvol met een professionele uitstraling die aansluit bij uw onderneming. Inpandig bevindt zich een functioneel atelier van circa 30 m². Ideaal als werkplaats, studio, kantoor, praktijkruimte of creatieve werkplek. De directe verbinding tussen wonen en werken zorgt voor maximale efficiëntie en flexibiliteit. Het perceel van 1.501 m² heeft een maximaal bebouwingspercentage van 70%. Het royale perceel biedt daardoor uitzonderlijk veel mogelijkheden zoals uitbreiding of het realiseren van extra bedrijfsruimte. Het buitenterrein is momenteel ingericht als tuin, maar leent zich uitstekend voor: - Buitenterrein voor bijvoorbeeld autohandel - Opslag of stallingsruimte - Realisatie van aanvullende bedrijfsbebouwing - Combinatie van representatief voorterrein met functionele bedrijfsruimte De schaal en indeling maken het perceel uitermate geschikt voor ondernemers die ruimte nodig hebben voor nu én in de toekomst. Interesse in deze mooie woon-werkcombinatie? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van dit unieke object ervaren. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle entree en vide, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. In de hal bevinden zich een hardhouten trap, een praktische vaste kast en een toilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is speels ingedeeld dankzij de centrale haardpartij, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. De grote raampartijen tot aan de vloer en de dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en witgeschilderde wanden, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele werkkamer met een mooi uitzicht over de voortuin, ideaal als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is ingericht met een praktisch U-vormig keukenmeubel en biedt volop kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas HRE, 2019), diverse vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Aansluitend vind je het atelier en de inpandige berging. Het atelier is een bijzonder veelzijdige ruimte en afgewerkt met een linoleumvloer, witgeschilderde wanden en een karakteristiek balkenplafond. De grote tuindeuren zorgen ook hier voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Achter in het atelier bevinden zich diverse vaste kasten die doorlopen naar de berging/garage. De inpandige berging is voorzien van een stalen kanteldeur en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,2 m², 11,9 m², 10,0 m² en 9,4 m² en zijn afgewerkt met vloertapijt, witgeschilderde wanden en houten schrotenplafonds. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, twee vaste wastafels en een duobloktoilet. Tuin Het object beschikt over een ruim en veelzijdig buitenterrein dat momenteel is ingericht als verzorgde tuin, maar zich uitstekend leent voor meerdere gebruiksmogelijkheden. De royale kavel van maar liefst 1.501m² biedt een mooie balans tussen groen, privacy en functionele ruimte. Direct grenzend aan de bedrijfswoning bevinden zich ruime terrassen met sierbestrating, waardoor een prettige overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Vanuit hier kijkt u uit over de diepe achtertuin met gazon, volwassen beplanting, sierheesters en diverse groene borders. De tuin is rondom voorzien van hagen en groenstructuren die zorgen voor beschutting en een aangename mate van privacy. Verspreid over het terrein bevinden zich enkele praktische elementen zoals een tuinbergingen en schuurtjes, waardoor het geheel niet alleen geschikt is voor recreatief gebruik, maar ook functioneel inzetbaar is. Door de ruime opzet en de ligging op een perceel met bedrijfsbestemming biedt het buitenterrein interessante perspectieven voor ondernemers. Het terrein kan, indien gewenst en binnen de geldende planologische mogelijkheden, worden ingericht als buitenterrein voor bedrijfsactiviteiten, opslagruimte of mogelijk voor de realisatie van aanvullende bedrijfsruimte. Hierdoor vormt deze buitenruimte een bijzonder aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen, waarbij zowel rust en groen als zakelijke functionaliteit samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
1501 m²
Inhoud
798 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
803 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5349

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.