Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Verdistraat 360

5343VP Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Verdistraat 360 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning met tuin op het zuiden en zonder directe achterburen door ligging aan speelveld Dit is in alles een echte gezinswoning, maar dan wel één met een bijzonder eigen karakter. De praktische ruimte is op een sfeervolle manier benut, met stijlaccenten die je doen denken aan de jaren twintig. Al bij binnenkomst in de hal, met de zwart-wit geblokte vloer, proef je die klassieke uitstraling. Daar is een modernere stijl aan toegevoegd door de huidige bewoner. De benedenvloer, badkamer en keuken zijn namelijk allebei vernieuwd in 2022. Dankzij de royale afmetingen, de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Tegelijkertijd biedt het alle mogelijkheden om er je eigen stempel op te drukken. De zonnige tuin op het zuiden en de ligging direct aan een uitgestrekt speelveld zonder directe achterburen maken het geheel compleet. Hier woon je vrij, groen en kindvriendelijk, met scholen en een groot winkelcentrum (De Ruwert) op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Via een fraaie nieuwe poort kom je bij de onderhoudsarme voortuin met toegang tot de voordeur en een vrijstaande stenen berging. Binnenkomst in de tochthal met aansluitende gang. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toiletruimte. Het toilet is half betegeld en in jaren twintig stijl. De hal is afgewerkt met glad stucwerk en de zwart-witte geblokte vloer die direct voor een authentieke sfeer zorgt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glasgevel met openslaande tuindeuren. De nieuwe tegelvloer, gladde wanden en het strakke stucwerkplafond geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De nieuwe keuken(2022) aan de voorzijde van de woning heeft een moderne uitstraling met een kunststof werkblad, moderne tegels en strakke fronten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap (2025), combi-oven, koelkast, vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte. Achter één van de keukenkasten is de CV-ketel (Intergas 2022) weggewerkt. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de voortuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, alle met goede afmetingen, lambrisering en een prettige lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De verschillende vloeren zijn uitgevoerd in parket, vinyl en laminaat, de wanden en plafonds in spuitwerk. De nieuwe badkamer(2022) is modern en compleet afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wandtoilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel en spiegel . Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond klimaat. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels. Bijzonderheden + Energielabel C. + Woning is voorzien van rolluiken. + Verwarming en warm water via Intergas ketel (2022). + Volledig kunststof kozijnen met HR++-glas (2006). + Vrij uitzicht aan de achterzijde door ligging aan groot speelveld. + Vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. + Aansluitingen voor wasmachine/droger zowel in de trapkast beneden. + Tuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.