Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Vijversingel 54

5348XK Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.866

Fotogalerij

Vijversingel 54 Oss
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een verrassend ruime en flexibele indeling, gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht over groen en een park. Deze woning biedt u volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. Dankzij de huidige opzet met meerdere VOORZIENINGEN, zoals extra natte ruimtes en praktische indelingen, is de woning bijzonder geschikt voor wie ruimte zoekt. Tegelijkertijd is het geheel goed aan te passen naar één comfortabel en ruim GEZINSHUIS. Of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, een werkplek aan huis, een hobbyruimte of een woning die geschikt is voor meerdere gezinsleden, deze woning past zich moeiteloos aan uw situatie aan. De ligging is rustig en prettig, met een vrij uitzicht aan de voorzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast beschikt u over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPwoning • Vrij uitzicht over groen en park • UITGEBOUWD aan de achterzijde (ca. 2019) • Verrassend ruime en FLEXIBELE indeling • Geschikt voor GEZINNEN, WERKEN aan huis of MANTELZORG • Eenvoudig aan te passen naar één ruim woonhuis • Royale WOONKEUKEN op de begane grond • Meerdere SLAAPKAMERS verdeeld over begane grond en verdieping • Extra voorzieningen aanwezig (o.a. meerdere badkamers) • BERGZOLDER aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met BERGING • Openbaar parkeren aan de voorzijde • NAISOLATIE gevels (2018) • Deels voorzien van VLOERVERWARMING (voorhuis begane grond) • Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) • CV-ketel Intergas (ca. 2022) • 4 AIRCO’S • 18 ZONNEPANELEN (2019) • ENERGIELABEL B (geldig tot 31-12-2030) Via de entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier bereikt u de living, die centraal in de woning is gesitueerd en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als SLAAPKAMER, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De begane grond is voorzien van ISOLERENDE beglazing, deels VLOERVERWARMING en AIRCO, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale WOONKEUKEN, een fijne ruimte waar koken en samenkomen centraal staan. Dankzij de lichtkoepel en de verbinding met de tuin is dit een prettige, lichte plek in huis. Aansluitend vindt u de BIJKEUKEN, praktisch voor extra bergruimte. De AANBOUW beschikt over twee extra ruimtes die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als werkruimte of slaapkamer. Hiermee is de woning ook geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich MEERDERE ruime (slaap)kamers. De huidige indeling is praktisch en voorzien van extra voorzieningen, waardoor de ruimtes veelzijdig te gebruiken zijn. Voor wie de woning als één geheel wil gebruiken, is deze verdieping relatief eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld meerdere slaapkamers met een centrale badkamer en een wasruimte. Via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is gelegen op het OOSTEN en biedt een prettige afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee ONDERHOUDSVRIENDELIJK ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een houten TUINBERGING, geschikt voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Ondanks de royale aanbouw blijft de tuin een functionele en goed bruikbare buitenruimte. Uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning op één van de openbare parkeergelegenheden. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
598 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.