Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Vlasstraat 5

5345VA Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Vlasstraat 5 Oss
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze sfeervolle en verrassend ruime geschakelde woning met oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijke combinatie is ontstaan van karakter, comfort en leefruimte. De woning beschikt onder andere over een royale living, een lichte woonkeuken met vloerverwarming en een fraaie lichtkoepel, een praktische bijkeuken én een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. Daarnaast is er een praktische bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. De sfeervolle living is modern afgewerkt met een houten vloer, glad afgewerkte wanden en plafonds en fraaie binnendeuren. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Boven de tuindeuren is een zonneluifel geplaatst voor extra comfort op warme dagen. De royale woonkeuken vormt echt het hart van het huis. Door de vele lichtinval en de lichtkoepel voelt deze ruimte heerlijk open en licht aan. De keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. De koelkast/vriezercombinatie is vernieuwd in 2025 en ook de oven is recent vernieuwd in 2026. De in 2024 vernieuwde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een designradiator. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning goed verzorgd. Zo beschikt de woning over energielabel B, dubbel glas, muurisolatie, cv-ketel uit 2020 en 14 zonnepanelen die zijn geplaatst in 2025. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een gezellige overkapping en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een vrijstaande garage. De Vlasstraat is een zijstraat van de Kromstraat en kent een bijzonder gunstige ligging. Het stadscentrum van Oss bevindt zich op loopafstand. Ook station Oss West, winkelcentrum De Wolfskooi, scholen, kinderdagopvang en diverse speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Een verrassend ruime, sfeervolle en instapklare woning op een uitstekende locatie! Bijzonderheden + Energielabel B + HR Vaillant cv-ketel uit 2020 + 14 zonnepanelen geplaatst in 2025 + Voorzien van dubbel glas + Muurisolatie aanwezig + Woonkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming + Moderne badkamer vernieuwd 2024 + Koelkast/vriezer combi vernieuwd in 2025 + Oven vernieuwd in 2026 Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.