Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Voorn 8

5345DM Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Voorn 8 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 2/1-kapwoning met tuinkamer en duurzame voorzieningen in de populaire wijk Mikkeldonk. Aan een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde wijk Mikkeldonk staat op een perceel van 218 m² eigen grond deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning De Voorn 8. De woning biedt maar liefst 111m² woonoppervlakte, heeft een inhoud van circa 433m³, beschikt over een eigen oprit met berging én heeft een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer, een lichte tuinkamer/serre, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een nette complete badkamer en een inpandig bereikbare berging. De woning is met zorg onderhouden: in 2023 is het platte dak van de berging plus bijkeuken vernieuwd en in 2024 is de cv-installatie vervangen door een energiezuinige cv-ketel met hybride warmtepomp. Dit in combinatie met 8 zonnepanelen zorgt ervoor dat u klaar bent voor de toekomst! De ligging is ideaal: je woont hier in een kindvriendelijke en dynamische omgeving met basisscholen, speelplekken en sportverenigingen op korte afstand. Ook het gezellige wijkcentrum Ussen met winkels en eetgelegenheden ligt op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen park Mikkeldonk, de fraaie waterpartijen en het uitgestrekte polderlandschap van Oss. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, perfect voor gezinnen die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard!! Indeling Sfeervol en comfortabel wonen in een instapklaar huis met royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst in deze keurig afgewerkte woning wordt u verwelkomt in een nette hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woning heeft een lichte, sfeervolle doorzon woonkamer met een gezellige zithoek en ruimte voor een royale eettafel. De strakke laminaatvloer en spackspuitwerk op wanden en plafond zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde nodigt een schuifpui u uit naar de aangename tuinkamer/serre, een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare screen. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht, perfect om het hele jaar door van te genieten. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een modern L-vormig keukenmeubel, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. U beschikt hier over volop kastruimte én diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken; volledig betegeld met ruimte voor wasmachine, droger en de cv-installatie met hybride warmtepomp. Vanuit hier bereikt u ook de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers van circa 13m², 11m² en 6m². Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, ideaal voor warme zomerdagen. De royale badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde (slaap)kamer van circa 15m², met extra bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakraam voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is een plek om te genieten! De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen achtertuin vormt het perfecte sluitstuk van deze woning. Hier geniet u van optimale privacy, veel zonuren en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin beschikt over een royaal zonneterras waar u heerlijk kunt loungen of buiten dineren. De strakke sierbestrating wordt afgewisseld met weelderige borders vol vaste planten en een frisgroen gazon, wat zorgt voor een prettige balans tussen comfort en natuurlijke charme. Achterin de tuin staat een moderne houten berging met extra opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. De hoge groene haag en houten schutting zorgen voor een rustige en besloten sfeer. Kortom, deze tuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers én levensgenieters!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.