Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Vuurvlinder 9

5345EW Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Vuurvlinder 9 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze gewilde en groene woonwijk vind je deze verrassend ruime kwadrantwoning. Bij de allereerste kennismaking ervaar je dat eigentijds wooncomfort hier hand in hand gaat met een rijkelijke lichtinval en fijne mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Iets waarbij de garage en extra kamer op de begane grond een bijzondere rol spelen. Dit totaal maakt het woonhuis ideaal voor wie praktisch wonen wil combineren met een prettige sfeer. Bij binnenkomst zul je je meteen helemaal thuis voelen. Vanuit de hal is er toegang tot de stijlvolle, vernieuwde toiletruimte, de multifunctionele kamer aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer. De woonruimte is royaal van opzet en aangenaam licht dankzij een glasgevel en brede lichtstraat. Openslaande tuindeuren zorgen voor een soepele verbinding met buiten, terwijl de airco voor extra comfort zorgt in elk seizoen. De moderne keuken sluit hier vervolgens mooi op aan. En de serre - met flexibele glaswand - biedt een tweede tuingerichte zithoek. Boven heb je verder nog de beschikking over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een moderne badkamer en bergzolder. Waarbij ook in de hoofdslaapkamer airco aanwezig is. De onderhoudsarme tuin op het westen vormt met zijn sfeervolle opzet een fraai totaalplaatje. Samen met de prima locatie aan deze rustige woonstraat. Tegelijkertijd heb je wel prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vind je verschillende parken, scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten. Verder heb je een snelle route naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de garage. De garage is verwarmd en toegankelijk via een elektrische deur. + Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte De stijlvolle toiletruimte (2023) bevat een wandtoilet en fonteintje. + De woning is voorzien van stucwerkwanden en stucwerkplafonds. + De tuingerichte woonkamer is ruimtelijk en licht. Een glasgevel en een grote lichtstraat laten het licht rijkelijk binnen. Openslaande tuindeuren geven een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer is airco aanwezig. + In de keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een stijlvol werkblad en aansluitende spatwand, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. ?? + Elegante plavuizenvloer in hal, woonkamer, keuken en extra kamer. + Extra ruimte aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel in te richten. Gebruik als werk- of slaapkamer is zeker een optie. Vier ramen zorgen hier voor een zeer fijne lichtinval. + De serre is een heerlijke plek voor nog een tuingerichte zithoek. De flexibele glasgevel kan geheel geopend of gesloten worden. Een zonnescherm biedt extra beschutting. + In de keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een stijlvol werkblad en aansluitende spatwand, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. ?? + In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + Achtertuin op het westen is geheel betegeld en daardoor onderhoudsarm. De tuin is groen ingericht met fraai beplante borders. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en lichtinval. Dakkapellen zorgen in beide kamers voor extra ruimte en een zeer prettige lichtinval. + De royale hoofdslaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers en heeft een dakkapel aan weerszijden. In deze kamer ligt een laminaatvloer en is een brede kastenwand gemaakt. Verder is er airco beschikbaar. + Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van centrale ventilatie, een inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel. + Vlizotrap naar bergzolder. Hier zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2024). + Dak- en muurisolatie. + Dubbel glas. + Airco (koeling en verwarming) in woonkamer en hoofdslaapkamer. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.