Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Wagenaarstraat 5

5343CA Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Wagenaarstraat 5 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte TUSSENwoning met mogelijkheden! Op de begane grond vindt u een royale living en een ruime keuken. Op de eerste verdieping liggen DRIE slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder én een VIERDE slaapkamer met DAKKAPEL. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een grote OVERKAPPING, een stenen BERGING en een praktische ACHTEROM. Uw auto parkeert u aan de voorzijde. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een comfortabele gezinswoning. De fijne lichtinval, het ruime woonoppervlak en de praktische indeling vormen hiervoor een perfecte basis. In de Wagenaarstraat woont u op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Ook het stadscentrum, het station en diverse parken bereikt u vanuit hier eenvoudig. BIJZONDERHEDEN • TUSSENWONING • Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen • Royale living met zit- én eetgedeelte • Ruime KEUKEN aan de achterzijde • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met voorzolder en VIERDE slaapkamer (DAKKAPEL) • Tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten en KUNSTSTOF kozijnen met HR++ beglazing • CV-ketel Intergas (2025) • 10 ZONNEPANELEN (ca. 2018) • ENERGIELABEL C (geldig tot 09-05-2028) Via de entree met voorportaal en meterkast komt u in de hal met toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de living. De living is ROYAAL van formaat en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk LICHT. U heeft volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel aan de tuinzijde. Wonen, eten en ontspannen lopen hier moeiteloos in elkaar over. De indeling biedt bovendien mogelijkheden voor een bureau, een speelplek voor kinderen of een gezellige leeshoek. De neutrale afwerking maakt dat u deze ruimte eenvoudig naar uw eigen smaak kunt vormgeven. Aan de achterzijde geniet u van een fijn zicht op de tuin en bereikt u direct de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de living. De keuken is verrassend ruim, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn en er desgewenst plaats is voor een dubbel keukenmeubel. De huidige keuken is netjes en functioneel uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en aansluitingen voor de wasmachine. Direct vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot de praktische TRAPKAST, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of overige dagelijkse benodigdheden. Een waardevol pluspunt is de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de living (gedeeltelijk) te openen. Hierdoor zou een OPEN WOONKEUKEN kunnen ontstaan, een prachtige leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. Via de keukendeur loopt u direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE royale slaapkamers, een VASTE kast en de badkamer. De MASTER BEDROOM ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats voor een groot bed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over vaste inbouwkasten. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens royaal van formaat en voorzien van een vaste inbouwkast. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderslaapkamer, werkplek aan huis of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen voelt de gehele verdieping aangenaam licht en ruim aan. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats van de CV-ketel en is er voldoende ruimte voor extra opberging of bijvoorbeeld een compacte werkplek, mede dankzij het aanwezige DAKRAAM. Aansluitend treft u de ruime VIERDE slaapkamer met brede DAKKAPEL. Deze kamer profiteert van royale lichtinval en extra stahoogte. Een ideale plek voor een tienerkamer, hobbyruimte of atelier. De badkamer is royaal van formaat en uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. De bovenlichten zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is volledig betegeld. De achtertuin is volledig bestraat en daarmee ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd. Hierdoor kunt u gemakkelijk meerdere zitjes creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin staat een ruime houten OVERKAPPING met daaronder een stenen BERGING. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Dankzij de ACHTEROM via de brandgang is de tuin altijd praktisch te bereiken. Aan de voorzijde parkeert u uw auto op één van de openbare parkeergelegenheden. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.