Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Weverseind 6

5345ZP Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.489

Fotogalerij

Weverseind 6 Oss
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport aan het Weverseind is daar een perfect voorbeeld van! De lichte woonkamer vormt het gezellige middelpunt van deze woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken in een stijlvolle wit-beige kleurstelling vormt een fraai geheel met de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die over de gehele begane grond is aangebracht. De stijlvolle zwarte stalen schuifdeur naar de hal maakt deze ruimte helemaal af. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een praktische berging met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Via een vaste trap bereik je de royale bergzolder. Dankzij de twee dakramen profiteert deze etage van veel daglicht, terwijl de ruime opzet volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, wat duidelijk zichtbaar is in de nette afwerking en verzorgde staat van zowel de binnen- als de buitenkant. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Op zonnige dagen zorgt de elektrische zonneluifel voor aangename schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Loop je de wijk uit, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Voor een hapje eten of een gezellig drankje fiets je in slechts tien minuten naar de Osse binnenstad, hier is altijd wel iets te beleven. Daarbij is het voorzieningenniveau hoog. Er is onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een zeer uitgebreid en compleet winkelaanbod. Het sport- en verenigingsleven is eveneens rijk vertegenwoordigd. Voetballen, tennissen, turnen, hockeyen, handballen, basketballen of toch liever korfballen? Het is allemaal mogelijk. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim voorhanden. Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat kan, het dichtstbijzijnde NS-station ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne afwerking en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met fonteintje. - Gezellige lichte woonkamer met loopdeur naar het terras. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Plek voor een grote eettafel. - Tegelvloer met vloerverwarming (gehele begane grond). - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie mooie slaapkamers met bergruimte onder de schuine kanten. - Luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche én designradiators. - Berging / wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zolder - Grote zolder met veel bergruimte. - Bereikbaar met vaste trap. - Twee flinke dakramen. - Perfect voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Fijne diepe tuin op het zuiden, met altijd plekjes in de zon. - Onderhoudsvriendelijk aangelegd. - Vrije ligging met veel privacy. - Groot terras met zonneluifel. - Stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. - Buitenkraantje. - Handige achterom. Parkeren - Eigen oprit met carport. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustige woonstraat. - Uitstekende staat van onderhoud. - Glasvezel voor razendsnel internet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 395.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning met carport en stenen berging. - Bouwjaar 1977. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 88 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 20 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 370 m3. - Perceel 175 m2. Energie - Energielabel B. - Volledig geïsoleerd, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk HR-glas. - Atag E325C HR cv-ketel (2024). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie K. - Perceel 1476. - Oppervlakte 175 m2. - Volle eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325C HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.