Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Leygraaf BV

Wijkerstein 4

5346TS Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.267

Fotogalerij

Wijkerstein 4 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden! Modern van afwerking en een goed onderhoudsniveau; dat zijn de kenmerken van deze ruime vrijstaande woning gelegen in een fijne en gewilde woonwijk in Oss. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Comfort, ruimte en stijl komen hier op een harmonieuze manier samen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 198m² en een ruim perceel van 415m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waardoor het een ideale woning is voor een grotere gezinssamenstelling. Een groot pluspunt van deze woning is de slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, zoals gezinnen, mensen die gelijkvloers willen wonen of bijvoorbeeld een mantelzorgsituatie. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra multifunctionele ruimte, die perfect te gebruiken is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Deze ruimte kan eventueel zelfs als zevende slaapkamer worden ingericht, wat de flexibiliteit en multifunctionaliteit van de woning nog verder onderstreept. Buiten beschikt de woning over een vrijstaande garage met chillruimte, wat het geheel compleet maakt. Rondom de woning ligt een nette aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De tuin is gelegen op het zuid/westen. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud! INDELING Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast en trapopgang en toegang tot de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer met aansluitend de eetkamer en open keuken, creëren tezamen een fantastische, open leefruimte. De keuken is zeer compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken betreed je via een schuifpui de achtertuin. Ook is er vanuit de keuken een doorgang naar een tussenhal die toegang geeft tot de 'achtervleugel' waar zich een toilet, een badkamer en een slaapkamer bevindt. Eerste verdieping: Overloop, vier royale slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel met spiegel. Ook is er een separate wasruimte aanwezig. Ideaal. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Tevens is hier nog een extra bergruimte aanwezig. Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een riant bijgebouw van maar liefs 47m². Deze ruimte is gesplitst in een bergruimte annex garage én een extra chill-ruimte voor de kinderen. De garage beschikt over een elektrische deur, alsmede een loopdeur naar de straat. GOED OM TE WETEN - De woning ligt op een hoekperceel, wat voor extra privacy zorgt; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Tevens mogelijkheid tot kantoor-/parktijkruimte aan huis; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en Trespa boeiboorden (onderhoudsarm dus); - De ramen aan de Zuidgevel zijn voorzien van screens en een elektrisch rolluik; - Vrijstaande garage/bijgebouw; - Er is een mogelijkheid om maar liefst 7(!) slaapkamers te herbergen;  - De vele ruimtes geven ontzettend veel mogelijkheden; - De woning is goed onderhouden en instapklaar; - Airco aanwezig op alle verdiepingen; - De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming; - Er is een alarmsysteem aanwezig; - De woning beschikt over energielabel B; Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
734 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.