Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Willibrordusweg 34

5342HC Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.784

Fotogalerij

Willibrordusweg 34 Oss
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BENEDENwoning met royale TUIN, eigen OPRIT en energielabel A in geliefd Oss Zuid. Deze verrassend ruime benedenwoning combineert het comfort van een appartement met de voordelen van een woonhuis. De woning beschikt over een OPEN keuken, een slaapkamer met badkamer ENSUITE en een nette basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder aan te kleden. Daarnaast beschikt u over een royale TUIN met ACHTEROM, een eigen OPRIT met plaats voor twee auto’s en een praktische BERGING. Ook op het gebied van VERDUURZAMING is geïnvesteerd. Zo zijn onder andere HR++ beglazing, isolatie en zonnepanelen aangebracht, wat resulteert in energielabel A. De woning ligt in het geliefde Oss Zuid, nabij groen, voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station. BIJZONDERHEDEN • BENEDENwoning • Rustige ligging Oss Zuid • Tuingerichte living • OPEN keuken • Slaapkamer met badkamer ENSUITE • Royale ACHTERTUIN • BERGING en ACHTEROM • OPRIT voor twee auto’s • Houten kozijnen, HR++ beglazing • SPOUWMUURISOLATIE (2024) • DAKISOLATIE slaapkamer (2024) • 7 ZONNEPANELEN 2024 • Vernieuwde groepenkast (2024) • Mechanische ventilatie (2024) • Remeha cv-ketel (2022) • Energielabel A (geldig tot 26-06-2034) Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de begane grond. In de hal vindt u de garderoberuimte, een vaste kast en het separate toilet. De living voelt heerlijk OPEN aan dankzij de royale opzet, de extra raampartijen aan de zijkant en de grote openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht prettig binnen en ontstaat een fijne verbinding met buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek passend bij uw eigen woonwensen. De afwerking is verzorgd uitgevoerd met gestucte wanden, een donkere tegelvloer en HR++ beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is de afgelopen jaren geïnvesteerd in VERDUURZAMING met onder andere spouwmuurisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en ZONNEPANELEN. Dit resulteert in een comfortabel appartement met energielabel A. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De opstelling is praktisch ingericht met kast- en werkruimte. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een losse koel-vriescombinatie. Dankzij de OPEN verbinding met de living blijft er tijdens het koken prettig contact met de leefruimte en de tuin. We vervolgen de route naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht aangenaam binnen en kijkt u prettig uit op de tuin. Ook hier is de afwerking verzorgd uitgevoerd met stucwerk wanden en dezelfde donkere tegelvloer die doorloopt vanuit de living, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is vanuit de slaapkamer ENSUITE bereikbaar en uitgevoerd in een neutrale stijl met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. U beschikt hier over een inloopdouche en een wastafelmeubel met praktische ruimte. Dankzij de neutrale afwerking vormt het een fijne basis die eenvoudig naar eigen smaak aan te vullen is. Daarnaast is de mechanische ventilatie in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort en een prettig binnenklimaat. Vanuit de living openen de dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. Direct aan de woning ligt het terras met aansluitend een verrassend ruime tuin met gazon en volop mogelijkheden om hier een heerlijke buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Dankzij het ruime formaat is er alle gelegenheid voor meerdere zitplekken, groenvoorziening of een fijne plek om buiten te genieten. Voor een benedenwoning is dit een heerlijke toevoeging, zeker in combinatie met de ruimte en privacy die u hier ervaart. Aansluitend aan de woning bevindt zich de praktische BERGING. Hier vindt u de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. De tuin is daarnaast ACHTEROM bereikbaar via de OPRIT aan de zijkant van de woning. Op eigen terrein parkeert u eenvoudig twee auto’s, een luxe die u niet vaak tegenkomt bij een appartement of benedenwoning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.