Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Willibrordusweg 96

5342HD Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Willibrordusweg 96 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit exclusieve familiehuis met zwembad, home gym en een volledig appartement met eigen toegangsdeur is een huis om verliefd op te worden. Het is een ruime en luxe woning vol comfort en mogelijkheden. Op een toplocatie: midden in rust en groen, 10 minuten van het centrum en de snelweg. Vanaf het moment dat je de grote hal binnenstapt, voel je de bijzondere sfeer van dit huis. De hal biedt toegang tot de begane grond, de bovenverdieping en de kelder – waar je onder andere de home gym en het appartement vindt. De kelder heeft een eigen ingang en daardoor geschikt voor meerdere doeleinden. De royale woonkamer valt direct op door de sfeervolle gashaard, sierlijsten en geïntegreerde speakers in het plafond. Vanuit de woonkamer loop je door de schuifdeuren naar de moderne, donker eikenhouten keuken met Miele inbouwapparatuur, met bar aan het schiereiland en stijlvolle koffiecorner. Het lichte eetgedeelte met uitzicht op de prachtig onderhouden tuin grenst aan de keuken. Ook de eerste verdieping voelt ontzettend luxe. De master bedroom met uitzicht op het groen heeft twee inloopkasten en warme en-suite badkamer met ligbad, ruime douche en wastafel. Daarnaast zijn er vier extra ruime slaapkamers, waarvan één met vide – erg leuk als slaap- of speelplek voor kinderen. Verder vind je op deze verdieping nog een tweede badkamer, twee aparte toiletten en extra opbergruimtes. De kelderverdieping heeft een eigen ingang. Dit maakt het een perfecte plek voor een kantoor, ontspanningsruimte, mantelzorg- of gastenverblijf. Hier vind je een volledig appartement (2024 gerealiseerd) met pantry, comfortabele badkamer en slaapgedeelte. Daarnaast is er een ruime en sfeervolle home gym met geluiddempende vloer en keukenblok met koelkastje. De volledig gerenoveerde tuin (2023) is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je vindt er een overkapping met daaronder een buitenkeuken, een chloorvrij zwembad met handig plateau – waardoor ook kleine kinderen kunnen staan – houten vlonder, extra terras, trampoline en veel groen. Oftewel: een oase van rust en luxe, voor groot en klein. De bijzondere locatie in de rustige woonwijk Hazenakker maakt het totaalplaatje compleet. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuin en hertenkamp, waardoor je vrij uitzicht hebt op het groen. Daarbij sta je binnen 10 minuten in het centrum van Oss of rijd je op de snelweg (A50 of A59). Pluspunten + Over de hele benedenverdieping ligt een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het eetgedeelte. + De moderne eikenhouten keuken is voorzien van een granieten werkblad, een schiereiland met bar, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging en Quooker-kraan. + De eetkamer heeft een grote glaswand aan de tuinkant en een lichtstraat boven de eettafel. Hierdoor is het een enorm lichte ruimte en heb je een fantastisch uitzicht op de tuin met zwembad. + Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met witgoed-aansluitingen, twee multifunctionele kamers – perfect als speelkamer, slaapkamer of kantoor – en een toilet. + Een van de multifunctionele kamers op de begane grond heeft prachtig uitzicht op de tuin en openslaande tuindeuren. + Op de bovenverdieping zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig. Plus twee multifunctionele kamers op de begane grond, die ook als slaapkamer kunnen dienen. + De master bedroom is voorzien van airco en twee walk-in closets. Van de overige vier slaapkamers zijn er twee voorzien van airco en inbouwkasten, en één met een walk-in closet. + Eén van de vier extra slaapkamers heeft een vide – erg leuk als slaap- of speelplek voor kinderen. + In de kelder met eigen ingang vind je een volledig appartement met pantry, comfortabele badkamer en slaapgedeelte. + Home gym met geluiddempende vloer, spotjes in het plafond en keukenblok met koelkast en fonteintje. + De ruimte naast de gym is ideaal voor een tafeltennistafel of home cinema – daarvoor zijn de aansluitingen al aanwezig. + Op de kelderverdieping bevinden zich ook een technische ruimte en extra toilet. + De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s met momenteel één laadpaal en voorbereiding voor een tweede laadpaal. + Het chloorvrije zwembad is een geweldige plek bij goed weer. Er is volop ruimte voor ontspanning in de tuin op een van de terrassen, de vlonder of in de buitenkeuken. + In de groene tuin is een schuur met voldoende opbergruimte aanwezig. Je vindt hier ook de technische installaties van het zwembad en het beregeningssysteem. Bijzonderheden + Energielabel A + Nefit HR combi-ketel bouwjaar 2023 + 5 split-unit airco’s + 31 zonnepanelen + Alarmsysteem + Waterontharder Aanvaarding in nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
430 m²
Perceeloppervlakte
1258 m²
Inhoud
1604 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi-ketel ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.